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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
二手蝕讓比例 15年高
上月佔整體成交30% 樓價高位回落，二手市場蝕讓個數持續攀升。據代理行一份報告指出，2月二手私人住宅蝕讓比例回升約1.4個百分點至近三成，創近15年的新高。而全面撤辣再為業主大開「逃生門」，火炭銀禧花園兩房單位，放盤不足3日即沽，約5年帳面貶值約15.7%。
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廣東道舖租值再插34%
北上消費熱潮 內地豪客減少 個別旺區下調 疫後全面通關，旅客帶動本港整體零售市場氣氛向好，惟港人北上消費成風，內地個人遊消費模式改變，核心區仍有個別街舖租金持續向下。據最新公布的2024至2025財政年度應課差餉租值資料，銅鑼灣有地舖租值跌幅約兩成，而尖沙咀更大跌逾34%。
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平盤缺貨 買家焗升級
嘉湖客揀細單位兩遭截胡 轉購三房涉475萬 撤辣後全城起哄搶入市，平盤幾近被掃清，個別二手屋苑樓價低位回升。天水圍嘉湖山莊就有上車客兩度洽購細單位失敗，轉以475萬元購入套三房「蝕本貨」，較5年前價位平逾120萬元。樓價與高位仍有距離，元朗3月交投已超上月，惟佔近40%業主仍要損手
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