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美孚連錄5損手一房賣538萬貶7%

樓市蝕讓買賣不斷浮現，荔枝角美孚新邨再有業主蝕讓沽貨，一個原則一房戶以538萬元售出，原業主持貨近6年帳面虧損約42萬元。連同輸使費成交，該屋苑本月已出現至少5宗損手個案。

二手再現跌市警號

豪景呎價低見6313元啟豐園海景戶蝕11% 二手樓市淡靜，走勢未明之際，市場已出現4大回落警號。其中，新界私樓青龍頭豪景花園成交呎價低見約6,300元，屬未補價公屋水平。同時，優質盤都要蝕讓走貨，屯門啟豐園全海景單位約3年帳面跌價約11%。至於將軍澳居屋安寧花園銀主盤於昨日拍賣即場調低底價才售出，同場低估價近三成推拍的屯門市廣場銀主盤，更無人承價下收回。

美孚月內4宗損手三房賣880萬輸18％

10大屋苑半月僅50刁

海怡交投減81%最傷太古城3年輸110萬樓市交投插水，二手藍籌屋苑成交量重返疫情爆發時低位。10大屋苑5月上半月僅錄約50宗買賣，屬2021年10月後新低，按月再跌約28.6%，期內鴨脷洲海怡半島跌幅最大達81.8%。而鰂魚涌太古城兩房單位減價至887萬元沽出，約3年帳蝕逾110萬元。

二手疲弱：藍籌盤周末僅6單新都城損手

加息打亂市民置業部署，樓市注意力亦集中在新盤，二手交投續於低位徘徊。10大屋苑於過去周六、日只有6宗成交，期內將軍澳新都城有業主蝕讓沽貨離場。

銀主放盤傳日增30個

柏匯嗌低買入價4% 黃埔三房開1048萬經濟不穩樓市失勢，市傳有財務機構單日新增約30個各式各樣的銀主放盤，總嗌價逾1.86億元。部分單位叫價比原本購入價還要低，其中筲箕灣柏匯開放式戶叫價418萬元，較8年前買入價低約4.3%。大型屋苑亦接連出現同類盤源，紅磡黃埔花園套三房戶以1,048萬元低於估價放售。

細價物業掀搶購潮

大坑地庫搶高3倍樂悠居鬆綁帳貶32萬大坑地庫搶高3倍樂悠居鬆綁帳貶32萬樓價再跌過，二手市場掀起用家及投資者搶購細價平盤潮。荃灣樂悠居一房單位劈價後以573.8萬元易手，物業原業主約3年帳面虧損逾32萬元，當中仍未計及使費。同時，昨日拍賣的港島大坑一個非住宅無契地庫，獲5組客爭購，搶高約3.5倍至134萬元賣出

二手樓蝕讓月飆四成

月內錄28宗帝峯.皇殿5年貶值18% 樓價回升，令二手市場蝕讓宗數回落，4月出現低於購入價的轉讓成交不足100宗，是去年9月後首見。不過，近期樓市顯著轉靜，業主蝕本出貨個案增，5月已暫錄至少28宗同類個案，按月同期飆升約40%。其中，西南九龍帝峯.皇殿開放式戶剛以693萬元易手，約5年帳面大幅貶值約18.5%。