港銀跟隨美國加息,雖然加幅未跟足,但利息成本上升,足以向樓市送上冷風。昨日二手住宅市場隨即錄得蝕讓及劈價出貨個案,其中長沙灣AVA 61開放式單位大手減價15%至304萬元售出,原業主帳面虧損約15.1%。有地產業人士更預計,短期樓市買賣或下挫約三成。
閱讀更多二手樓價與高峰仍有差距,早年推出的迷你單位跌得「最傷」,紅磡環海.東岸4月暫錄至少3宗買賣,全屬帳面蝕讓個案,有高層單位約8年帳面貶值約13%。
閱讀更多近期屯門二手市場錄多宗貶值買賣,其中,向以用家為主居屋單位出現連環蝕讓。市場消息透露,兆軒苑B座中層17室,實用面積約376方呎,已補價自由市場開價390萬元,減至370萬元轉手,呎價約9,840元,原業主持貨約5年,帳面虧損約55萬元,單位樓價蒸發約13%。
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