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新居屋車位價銀河苑售225萬

近年備受市場高價追捧的新居屋二手市場，罕錄低價個案。大嶼山梅窩銀河苑一個兩房單位，減價後於未補價第二市場僅以225萬元「車位價」售出，單位約6年帳面只升值約34%，賺幅遠低於其他新居屋

新界二手連環蝕讓

元朗單日3宗屯門豐連鬆綁輸10% 樓市交投氣氛回軟，樓價欠缺成交支持下連錄蝕讓，特別是供應充裕的新界西北地區。元朗區昨出現至少3宗虧損個案，包括尚悅、溱柏及柏逸均有業主損手沽貨。而屯門豐連有辣招鬆綁貨約3年半貶值逾一成。

拍賣消息：銅鑼灣住宅每呎9282元開拍

多項呎價低於萬元的二手住宅推出拍賣，不少為市區物業。其中，銅鑼灣灣景樓一個向維多利亞公園三房單位，開拍呎價約9,282元，低估價約250萬元。

二手交投靜將軍澳冧47%

青衣元朗縮逾四成平價蝕讓湧現樓市購買力持續被消耗，二手交投轉淡靜，各區成交量銳減。其中，將軍澳4月二手市場買賣宗數，按月急跌近47%，而青衣及元朗等地區同期成交量亦下挫逾40%。個別業主為求「谷貨」，不惜低價及蝕讓賣樓。

中環舖租季增3.2% 旺角空置率急降

零售市場隨中港通關逐漸復甦，代理季度報告指，商舖租金跌勢結束，以中環第一季錄約3.2%按季增長最理想。各區空置率亦普遍按季回落，其中，旺角下降約1.8個百分點最多。

二手受壓：港島樓賣新界價太古城三房每呎1.3萬

二手樓市降溫，港島屋苑亦受壓，近日連錄低價及蝕讓成交。其中，藍籌盤鰂魚涌太古城三房戶成交價再低於千萬元，成交呎價僅約13,712元，更屬新界屋苑價位。

環保露台補價削達20%

相隔4年再調整大埔北區減最多近年樓價及地價從高位輾轉下挫，已凍結4年的環保露台補地價收費，於2023至2024年財政年度終於作出調減。各區以大埔及北區細露台補地價錄得最大減幅，最新收費調減超過兩成。

鄧成波家族掟深水埗樓

資深投資者鄧成波家族再有物業放售，其持有的深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住樓推出市場放盤，市場人士估計項目市值約1.8億元。

九龍中型戶一個月貴7%

私宅價再漲2% 創4個月新高中港兩地通關，帶動本港住宅樓價低位回升。據政府的最新數字，今年2月私人住宅售價指數報345.9點，為去年10月後最高，較1月同期漲約2.22%，已連續兩個月上升，累漲約3.28%，並以九龍中型單位按月升幅約7%最多。不過，期間部分地區私宅樓價跌勢亦明顯，其中，港島中型單位跌幅高逾6%。