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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

新居屋車位價 銀河苑售225萬

近年備受市場高價追捧的新居屋二手市場,罕錄低價個案。大嶼山梅窩銀河苑一個兩房單位,減價後於未補價第二市場僅以225萬元「車位價」售出,單位約6年帳面只升值約34%,賺幅遠低於其他新居屋

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新界二手連環蝕讓

元朗單日3宗 屯門豐連鬆綁輸10% 樓市交投氣氛回軟,樓價欠缺成交支持下連錄蝕讓,特別是供應充裕的新界西北地區。元朗區昨出現至少3宗虧損個案,包括尚悅、溱柏及柏逸均有業主損手沽貨。而屯門豐連有辣招鬆綁貨約3年半貶值逾一成。

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拍賣消息:銅鑼灣住宅每呎9282元開拍

多項呎價低於萬元的二手住宅推出拍賣,不少為市區物業。其中,銅鑼灣灣景樓一個向維多利亞公園三房單位,開拍呎價約9,282元,低估價約250萬元。

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二手交投靜 將軍澳冧47%

青衣元朗縮逾四成 平價蝕讓湧現 樓市購買力持續被消耗,二手交投轉淡靜,各區成交量銳減。其中,將軍澳4月二手市場買賣宗數,按月急跌近47%,而青衣及元朗等地區同期成交量亦下挫逾40%。個別業主為求「谷貨」,不惜低價及蝕讓賣樓。

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中環舖租季增3.2% 旺角空置率急降

零售市場隨中港通關逐漸復甦,代理季度報告指,商舖租金跌勢結束,以中環第一季錄約3.2%按季增長最理想。各區空置率亦普遍按季回落,其中,旺角下降約1.8個百分點最多。

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二手受壓:港島樓賣新界價 太古城三房每呎1.3萬

二手樓市降溫,港島屋苑亦受壓,近日連錄低價及蝕讓成交。其中,藍籌盤鰂魚涌太古城三房戶成交價再低於千萬元,成交呎價僅約13,712元,更屬新界屋苑價位。

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環保露台補價削達20%

相隔4年再調整 大埔北區減最多 近年樓價及地價從高位輾轉下挫,已凍結4年的環保露台補地價收費,於2023至2024年財政年度終於作出調減。各區以大埔及北區細露台補地價錄得最大減幅,最新收費調減超過兩成。

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鄧成波家族掟深水埗樓

資深投資者鄧成波家族再有物業放售,其持有的深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住樓推出市場放盤,市場人士估計項目市值約1.8億元。

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九龍中型戶一個月貴7%

私宅價再漲2% 創4個月新高 中港兩地通關,帶動本港住宅樓價低位回升。據政府的最新數字,今年2月私人住宅售價指數報345.9點,為去年10月後最高,較1月同期漲約2.22%,已連續兩個月上升,累漲約3.28%,並以九龍中型單位按月升幅約7%最多。不過,期間部分地區私宅樓價跌勢亦明顯,其中,港島中型單位跌幅高逾6%。

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九成大屋苑租金輸疫前

港島重傷 太古城冧20%最甘 通關後本港住宅租金仍未隨大市復常。2月全港35個大型私人住宅屋苑中,逾91%項目的租金仍低於2019年底疫情爆發前,並以港島屋苑跌得最傷,期內指標屋苑鰂魚涌太古城租金低近20%最多,同區南豐新邨亦挫逾17%。

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