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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

銀主大單位鬥低價

君滙港賣平15% 君臨天下3332萬沽 大單位承接力向來不及中小型單位,叫價減幅亦較為顯著,而同類銀主盤更以低價沽貨。西南九龍君滙港一個四房同類物業,約一年半累減280萬元,終以3,700萬元連車位售出,低市價約15%。九龍站過去一個多月連錄3宗銀主單位成交,君臨天下中高層單位,剛以3,332萬元同樣連車位轉售,低市價約5%。

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許家印山頂大宅被接管招標 市值8.8億

受財困壓力的中國恒大(03333股價),其創始人許家印早前將山頂布力徑3幢別墅抵押後,據消息指,其中,布力徑10號B屋被建行(亞洲)接管,近月透過代理推出市場標售,並已接獲數十組買家查詢。據了解,該物業市值料約8.8億元。

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銅鑼灣全幢酒店放盤 估值6.5億

中港兩地恢復通關,本港旅遊業復常,投資者趁機放售酒店物業。銅鑼灣威非路道的Twenty One Whitfield酒店透過代理放售,項目市場估值約6.5億元。

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拍賣消息:元朗銀主村屋1737萬沽

近期住宅新盤市場轉趨熾熱,吸走不少二手購買力。昨日拍賣會沽出兩項物業,只有一項為住宅,該單位為元朗全幢村屋銀主盤,以1,737萬元拍出,呎價約8,432元。

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商舖買賣:灣仔地舖傳9100萬獲承接

中港通關後本港市區商用物業成交持續增加,消息指,由大鴻輝興業或有關公司持有的灣仔軒尼詩道一個單邊地舖,市傳以約9,100萬元易手,呎價約53,000元。

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通關帶挈 20大屋苑估價全報捷

過半單月漲逾半成 新港城飆14%最勁 本港恢復通關及防疫措施放寬後,住宅樓價旋即在低價反彈,銀行估價亦回升。20個大型二手屋苑單位3月初估價,按月全數向上,佔超過一半升幅逾5%,部分更急漲約一成或以上。其中,新界上車盤馬鞍山新港城及沙田第一城,估價一個月飆升約14.5%及約9.9%。

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二手買賣:黃埔輸近一成 新都城減131萬沽

藍籌屋苑交投升勢顯著,惟樓價仍與高位有距離。紅磡黃埔花園3月已錄至少兩宗買賣,其中,套三房單位以1,145萬元沽出,較近4年前購入價帳面低約9%

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旺角商地每呎$3103

新地47億投得 較估價下限低16% 今年本港已連番出現土地流標事件,發展商尤其對大型地皮出價保守。旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地昨由新鴻基地產(00016股價)以47.29億元奪得,每方呎樓面地價僅約3,103元,大幅低於市場估值下限約16.1%,以市區大型商業地計,更屬逾廿年低位。

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銀主盤湧現 天璽減670萬沽

銀主盤交投隨市況增多,九龍站屋苑月內連錄兩宗同類成交,涉及金額逾1.14億元。最新錄得為天璽高層單位,連車位成交價約6,580萬元。

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二手頻見紅 月內130宗

屯門錄19單重災 中細價佔64%最慘 樓市交投量雖然明顯轉旺,但各區二手樓仍出現「蟹貨」,不少近年入市的業主續「蝕住」走貨。綜合市場資料,2月暫已出現逾130宗帳面成交價低於購入價的住宅轉手個案,已超過1月全月水平,屯門更屬重災區,佔至少19宗。而本月樓價800萬元或以下中細價樓蝕得最慘烈,高佔整體跌價個案比例約64%.

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