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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩
成交削近半 地產商唔推盤 香港樓價冠絕全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今12年，包括實施多項印花稅，惟近月因為地緣政局及加息因素，樓市經歷滑坡，二手市場蝕讓不絕於耳，而發展商減慢推盤速度，更有不少地產代理轉行，各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同，去年樓宇成交量直插谷底，較2021年大跌四成，亦屬1997年以來最低，質詢政府會否應重新檢討辣招的需要，又指辣招成為居民置業的「絆腳石」，且令發展商收購舊樓成本大幅增加，又質問政府若不撤辣，有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。
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新地商場料人流升兩成
受惠於香港與內地通關，本港多個商場料將帶動人流及生意額顯著回升。新鴻基地產(00016)旗下15大商場包括觀塘apm及大埔超級城等，預期通關初期將刺激商場人流按年升約15至20%。
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赤柱地估值降至52億
較一年前削半 料接8份標書 今年土地供應由赤柱環角道豪宅地打頭陣，並於今日截標，由於上月啟德地以低價批出，是次赤柱用地估值被大幅調低，很大機會百億地王不保，估值低至約52.8億元。市場料發展商會趁機執平貨，或可接獲約7至8份標書
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新盤提速加推 迎通關
利.晴灣23低開一成 中港通關在即，帶動新盤市場氣氛回升，發展商趁勢加快推盤，個別項目更以低價吸客。已屆現樓的旺角利.晴灣23推出新價單，提供23伙，折實平均呎價約17,069元，較2021年5月首批單位低近一成。同時，粉嶺北ONE INNOVALE第3期亦加推108伙，敲定周日展開新一輪銷售。
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樓市快觸底 全年望U彈
花旗估首季再跌5% 4因素助收復失地 內地開關在即，為香港零售收租物業帶來正面的影響，可是美國加息使買樓成本增加，加上內地經濟疲弱，令市場未敢全面看好本地住宅市場表現。花旗預測首季住宅樓價或再跌5%，但在4大利好因素推動之下，樓市氣氛可望逐步回暖，樓價有望出現「U形」反彈，年底前升5%收復失地。
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