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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

非住宅買賣:日資2.3億沽星光行單位粉嶺地

由日資持有的尖沙咀星光行一籃子寫字樓單位及粉嶺坪輋露天儲物地皮,合共以約2.3億元登記易手,該批物業今年8月時市值共近3億元,最新成交價低逾兩成

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未補價成交:凱樂苑呎價失守萬元

樓市成交疏落,價格亦隨之回軟。資助房屋未補價第二市場於11月上半月暫錄14宗買賣,較上月同期減少7宗,做價亦未能企穩。其中,長沙灣居屋凱樂苑錄得首宗實用呎價跌穿萬元二手個案。

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港島屋苑平過新界

康怡三房失守7球 每呎僅1.1萬 樓市持續被冰封,藍籌二手樓價顯著下跌。綜合市場資料,11月份上半月10大屋苑中,有八成期內平均實用呎價按月下跌,當中,鰂魚涌康怡花園跌幅逾18%最多,該盤三房單位樓價跌穿「7球」,呎價僅約1.1萬元,平過新界屋苑。期間該批屋苑共錄約65宗買賣,按月亦少約16%。

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上季全球42%城市豪宅跌價

全球經濟環境持續低迷,今年第三季豪宅樓價平均增幅收窄。有報告指,上季全球主要城市整體豪宅指數按年平均升幅約7.5%,惟已低於同年第一季高峰約10%的漲幅水平,若按季比較,則有約42%城市的豪宅價格錄得下跌。

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市區樓價紛返6年前

美孚兩房輸15萬 淘大一房跌穿4球 加息周期下,樓市「無運行」,二手價愈跌愈低,不少大型屋苑成交價,已進一步跌返6年前或更早的價位。牛頭角淘大花園一房單位最新成交價跌穿「4球」,重返2016年水平。荔枝角美孚新邨原則兩房戶日前以585萬元售出,較6年前購入價帳面再低約15萬元

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二手「息」驚 康城呎價穿萬元

內地專才980萬買領峯「等退稅」 加息後首個周末,二手樓價跌勢轉急,將軍澳日出康城屋苑約5年來成交呎價首見跌穿一萬元。內地專才以980萬元平買領峯套四房戶「等退稅」,成交呎價跌至約9,949元。港島半新樓繼續蝕賣,西營盤63 Pokfulam約4年帳面貶值約540萬元。

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租賃疲弱:太古城兩房戶呎租低見28元

臨近年底為租市淡季,加上不願平賣的業主將單位轉租,令租盤增多,租金即受壓。鰂魚涌太古城有兩房單位,成交實用呎租更跌穿30元關口,屬近年低位。

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未補價居屋:宏景減120萬沽 每呎不足8千

用家主導的居屋市場,湧現業主大幅劈價出貨潮。鑽石山宏景花園三房戶,約3個月累減120萬元沽出,未補價第二市場成交呎價僅7,840元,料屬屋苑今年次低。

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二手淡靜:藍籌盤交投3個月低 太古城呎價插9%

施政報告好消息欠奉,二手交投呆滯,樓價持續下挫。10大藍籌二手屋苑於10月錄164宗成交,為3個月最少,期內有8個屋苑呎價下挫,以鰂魚涌太古城急插約9.6%最傷。

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二手樓蝕讓不絕 第一城3年半輸58

樓價一沉不起,近年高位入市的業主,現時沽貨已「難逃一蝕」。其中,沙田第一城日前錄得本月第8宗蝕讓個案,屋苑有兩房戶以420萬元沽出,原業主持貨逾3年半,帳面虧損約58萬元。

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