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港島樓賣6年前價

康怡三房「原價」720萬轉手輸使費樓價一直倒退，近年升幅已被蒸發。鰂魚涌康怡花園有6年前入市三房單位的業主，僅以「原價」720萬元沽貨，淨蝕使費離場。油塘半新盤海傲灣錄本月第3宗虧蝕個案，最新有一房單位近4年貶值約60.95萬元。代理調查顯示，逾半數受訪者仍預期未來一年樓價繼續下跌

元朗周末成交逾三成輸錢

樓價持續回落，雖令交投有所回升，但蝕讓個案亦隨之增加。其中，元朗區於過去周六、日買賣按周彈升一倍至14宗，但當中佔逾三成為蝕本貨，包括PARK YOHO Genova套三房單位，原業主持貨5年多轉售帳面虧損約39.6萬元。

蝕讓惡化兩月內230宗

港島最慘烈形薈一房鬆綁輸28% 香港息口再度調升，二手樓價繼續受壓，市場蝕讓情況更趨嚴重，綜合市場資料，12月二手樓暫現逾90宗帳面貶值轉讓，已超過上月同期，不足兩個月更湧現逾230宗同類損手成交個案。向來「硬淨」的港島新樓跌勢反而最慘烈，筲箕灣形薈一房單位，劈價至667萬元沽出，約3年多樓價貶值約28%。

二手樓蝕讓劈價湧現

晉海II輸110萬珀麗灣放盤減30萬大型銀行再調高最優惠利率，進一步削弱樓市信心，昨日本港二手市場即錄多宗減價及蝕讓成交。其中，將軍澳日出康城晉海II三房戶累減280萬元售出，原業主持貨接近4年帳面損失逾110萬元。亦有業主即時調低叫價，馬灣珀麗灣兩房放盤即日降價30萬元，以690萬元放售。

代理行擬下季裁500人續關店

今年樓市急轉直下，代理行生意大減，無奈持續「瘦身」行動。有大型代理行計劃明年第一季再減500人，全年削減60間分行。不過，主要代理行認為明年樓價會反彈。

樓價恐再插速撤辣

中小型住宅明年料挫一成樓價未有止跌迹象，樓市辣招不撤難望反彈，市場普遍相信明年樓價仍會繼續下跌。有業界認為，息率上升持續遏抑置業需求，即使恢復通關亦不代表資金會流入本港樓市，故預期2023年中小型住宅價格將再挫一成，政府應撤辣以穩定樓價走勢。

將軍澳交投月飆七成

將中高位冧價20% 維景灣畔劈164萬沽二手樓價高位回落，將藍隧道通車，更進一步激發將軍澳區二手買賣。該區周末兩日錄約34宗成交，全月暫錄約115宗，按月大增近70%。區內指標屋苑將軍澳中心一個三房單位，剛以783萬元售出，較去年同類型單位最高做價低近20%，而維景灣畔亦有兩房單位劈價約164萬元沽出。