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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

新界屋苑驚現超低價

新屯中呎售$7629 荃威業主一周掟兩伙 本港二手樓市充斥悲觀情緒,近日二手私樓屋苑成交呎價驚現約7,000至8,000元。屯門新屯門中心三房銀主盤,放盤一年(無人吼),終累減至每方呎僅約7,629元沽出。荃灣荃威花園有業主一周內連沽兩伙,最新成交呎價約8,987元。

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舖位交投月跌45% 涉89宗

本港疫情反覆,工商舖物業交投續低位徘徊。據代理行數據,8月該類物業買賣註冊量達367宗,按月只增一宗或約0.3%,而註冊金額則約47.89億元,按月減少約18.8%,當中以舖位表現較差,成交金額按月大跌約45.1%。

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20大屋苑估價全挫 爆疫後首見

美孚康怡月跌逾6% 創3年最甘 樓價愈跌愈急,大幅削弱銀行估價取態。本港主要大型屋苑單位的估價,在過去約一個月全線下挫,為2020年初爆疫後首見。市區屋苑表現失色,荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園單位估價同樣按月下跌超過6%,均屬屋苑至少3年最大單月跌幅。

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基金1295萬購大埔大角咀街舖

本港零售氣氛轉好,舖位市道備受看好,本地基金再度入市掃貨。盛滙商舖基金斥1,295萬元連環購入大埔及大角咀兩個民生街舖,該基金約一星期已購入7個商舖,涉及金額共逾1.72億元。

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二手蝕讓8月90宗

外籍機師低市價沽昇薈 天巒蒸發逾千萬 二手業主群起散貨,不少更損手離場。8月市場湧現至少約90宗帳蝕個案,蝕讓潮席捲各類物業,料是疫情爆發後最嚴峻。有已離港外籍機師以低市價沽出東涌昇薈套三房戶,成交價約1,150萬元,約3年帳蝕「一球」。上水天巒洋房亦劈價轉手,約12年間樓價蒸發逾千萬元。

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二手減價:得寶兩房393萬沽 返3年前

市區大型屋苑做價接連失守「4球」,牛頭角得寶花園本月一口氣連錄兩宗低於400萬元成交,事隔逾3年做價再次返回「3字頭」,包括一個原則兩房戶最新以393萬元易手。

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產業署減租 仁禮花園降6%

整體住宅租賃市場低迷,政府產業署待租豪宅單位數量增至近年最多,部分推出一段時間未獲承租的單位租金一減再減。其中,何文田仁禮花園有單位減租逾6%。

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瓏門銀主盤低估價70萬推拍

二手樓市走勢向下,銀主盤等另類單位有增加的趨勢。其中屯門瓏門罕現銀主貨,一個兩房單位開價790萬元拍賣,低估價約70萬元。

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商舖買賣:基金斥逾億掃灣仔3舖

本港放寬防疫措施,帶動本港零售氣氛轉好,有基金趁勢一口氣斥約1.04億元掃入3間灣仔地舖。

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觀塘商業地反應料淡 估值5.5億起

九龍區再有商業土地供應,觀塘安達臣道對出商業地將於明日截標,地皮將用作民生商場,屬長線投資項目,測量師認為投標反應未必踴躍,出價也不會太進取,估值約5.57億元起。

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