用家主導的居屋市場,湧現業主大幅劈價出貨潮。鑽石山宏景花園三房戶,約3個月累減120萬元沽出,未補價第二市場成交呎價僅7,840元,料屬屋苑今年次低。
閱讀更多施政報告好消息欠奉,二手交投呆滯,樓價持續下挫。10大藍籌二手屋苑於10月錄164宗成交,為3個月最少,期內有8個屋苑呎價下挫,以鰂魚涌太古城急插約9.6%最傷。
閱讀更多樓價一沉不起,近年高位入市的業主,現時沽貨已「難逃一蝕」。其中,沙田第一城日前錄得本月第8宗蝕讓個案,屋苑有兩房戶以420萬元沽出,原業主持貨逾3年半,帳面虧損約58萬元。
閱讀更多康怡帳輸近兩成 第一城劈127萬沽 大型住宅屋苑樓價向來保值,惟近期樓市每況愈下,該類物業成交價急瀉。鰂魚涌康怡花園再現「6字頭」成交,並有三房單位以蝕本價930萬元易手,約3年多帳面貶值近兩成。而沙田第一城本月錄約7宗虧蝕個案,有兩房戶劈價127萬元沽出,約3年帳蝕66萬元。
閱讀更多杏花邨鬆綁輸60萬 南豐廿日平13% 施政報告未見利好樓市消息,首個周末二手樓價跌幅擴大。港島上車指標南豐新邨做價險守「5球」,兩房戶僅售513.8萬元,約20日再平約13%,重返6年前價位。柴灣杏花邨三房單位,以820萬元轉手,原業主持貨逾3年帳蝕60萬元。
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