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二手樓愈蝕愈多皓畋6年貶531萬

二手樓市蝕讓情況未見減少，有愈蝕愈多的趨勢。何文田皓畋套三房單位，劈價415萬元後獲承接，成交價1,785萬元，原業主持貨約6年帳蝕531萬元。

施政報告無料到！東涌藍籌盤蝕讓走貨　將軍澳劈價求沽

施政報告「無料到」，並未見特別撤辣措施，對近期樓市跌勢短期難有幫助，二手業主繼續劈價自救，藍籌屋苑即錄蝕讓個案

商舖交易：投資者4700萬售中環兩地舖

中環地舖近半億易手。區內德輔道中141號中保集團大廈地下C1D號及C1E號舖，以約4,700萬元登記轉手，據悉，原業主為人稱「小巴大王」的資深投資者馬亞木或有關人士。

私宅見紅：御半山兩房4年輸26%

樓價一直插水，市場蝕讓成交愈來愈多，當中不少為近年發售的半新盤單位。其中，屯門御半山有兩房戶以660萬元售出，約4年貶值約26%，料為屋苑近期最大宗損手買賣。

私宅蝕讓佔8.5%創13年高

樓市急挫，今年第三季二手私人住宅錄418宗虧損買賣登記，佔同期已知買入價的二手私宅買賣比例約8.5%，創近13年的季度新高，按季增加約3.4個百分點，已連續上升5個季度。

銀主業主群起平售

太古城每呎1.7萬拍出萬景峯今年首穿千萬樓市氣氛持續慘淡，二手業主群起劈價賣樓，銀主同樣是「要錢唔要貨」。龍頭指標屋苑鰂魚涌太古城一個海景花園銀主單位，昨在拍賣場上以低價推出，最終以1,740萬元拍出，較估價低約17%。此外，荃灣萬景峯近日都錄今年首宗樓價低於1,000萬元成交。

二手低迷：太安樓售320萬 5年帳蝕19萬

市場對細價樓向來有一定需求，淡市下同類物業都要蝕讓才有承接。西灣河太安樓細單位，僅售320萬元，原業主持貨約5年，帳蝕約19.8萬元。

港85%居屋跌價逾10%

富榮花園年冧兩成勁過私樓銀行加息及疫情等不利因素衝擊香港樓市，連帶居屋未補價第二市場樓價亦急瀉。全港20個熱門居屋屋苑第三季平均實用呎價，較去年同期全線下挫，佔85%跌幅超過10%，當中，旺角居屋王富榮花園跌幅逾20%最多，比私樓「冧得更勁」。

港樓價兩年恐冧30%

加息損負擔能力環球樓市齊腳軟全球利率持續顯著上升，最終將戳破樓市泡沫。事實上，多個主要城市的住宅樓價已進入調整期或預計會大跌，香港亦不能幸免。高盛原預期今年至2024年香港住宅樓價累計下跌約20%，惟其於最新研究報告因應年初至今樓價已挫8%，加上加息壓力不斷，把有關預測調整為累計跌30%，其中今、明兩年各跌15%，之後在低位橫行。