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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

二手樓愈蝕愈多 皓畋6年貶531萬

二手樓市蝕讓情況未見減少,有愈蝕愈多的趨勢。何文田皓畋套三房單位,劈價415萬元後獲承接,成交價1,785萬元,原業主持貨約6年帳蝕531萬元。

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施政報告無料到!東涌藍籌盤蝕讓走貨 將軍澳劈價求沽

施政報告「無料到」,並未見特別撤辣措施,對近期樓市跌勢短期難有幫助,二手業主繼續劈價自救,藍籌屋苑即錄蝕讓個案

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商舖交易:投資者4700萬售中環兩地舖

中環地舖近半億易手。區內德輔道中141號中保集團大廈地下C1D號及C1E號舖,以約4,700萬元登記轉手,據悉,原業主為人稱「小巴大王」的資深投資者馬亞木或有關人士。

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私宅見紅:御半山兩房4年輸26%

樓價一直插水,市場蝕讓成交愈來愈多,當中不少為近年發售的半新盤單位。其中,屯門御半山有兩房戶以660萬元售出,約4年貶值約26%,料為屋苑近期最大宗損手買賣。

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私宅蝕讓佔8.5%創13年高

樓市急挫,今年第三季二手私人住宅錄418宗虧損買賣登記,佔同期已知買入價的二手私宅買賣比例約8.5%,創近13年的季度新高,按季增加約3.4個百分點,已連續上升5個季度。

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銀主業主群起平售

太古城每呎1.7萬拍出 萬景峯今年首穿千萬 樓市氣氛持續慘淡,二手業主群起劈價賣樓,銀主同樣是「要錢唔要貨」。龍頭指標屋苑鰂魚涌太古城一個海景花園銀主單位,昨在拍賣場上以低價推出,最終以1,740萬元拍出,較估價低約17%。此外,荃灣萬景峯近日都錄今年首宗樓價低於1,000萬元成交。

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二手低迷:太安樓售320萬 5年帳蝕19萬

市場對細價樓向來有一定需求,淡市下同類物業都要蝕讓才有承接。西灣河太安樓細單位,僅售320萬元,原業主持貨約5年,帳蝕約19.8萬元。

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港85%居屋跌價逾10%

富榮花園年冧兩成 勁過私樓 銀行加息及疫情等不利因素衝擊香港樓市,連帶居屋未補價第二市場樓價亦急瀉。全港20個熱門居屋屋苑第三季平均實用呎價,較去年同期全線下挫,佔85%跌幅超過10%,當中,旺角居屋王富榮花園跌幅逾20%最多,比私樓「冧得更勁」。

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港樓價兩年恐冧30%

加息損負擔能力 環球樓市齊腳軟 全球利率持續顯著上升,最終將戳破樓市泡沫。事實上,多個主要城市的住宅樓價已進入調整期或預計會大跌,香港亦不能幸免。高盛原預期今年至2024年香港住宅樓價累計下跌約20%,惟其於最新研究報告因應年初至今樓價已挫8%,加上加息壓力不斷,把有關預測調整為累計跌30%,其中今、明兩年各跌15%,之後在低位橫行。

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廿大屋苑估價全挫 康怡第一城跌最急

兩盤季冧逾11% 齊創3年新低 樓市氣氛急轉直下,發展商低價推盤搶客,二手樓價不斷下滑。今年第三季20個大型屋苑單位估價全線下挫,當中,以鰂魚涌康怡花園及沙田第一城單位跌勢最急,按季顯著下跌約11.8%及11.6%,估價亦齊跌至逾3年低位。

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