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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

二手價賤 3球成交放盤湧現

得寶花園388萬入場 屯門220單位嗌不足400萬 加息陰霾下,二手樓價仍未見底,私人屋苑曾一度絕迹的「3字頭」成交價及放盤價,近月在各區重現。其中,東九龍牛頭角得寶花園入場費,最近跌至388萬元。而屯門二手市場現時有約250個叫價400萬元或以下買賣盤,較2019年底爆疫前不足100個,大增逾1.6倍。

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屯門樓月內蝕讓佔兩成

二手樓價回落,細價樓率先「爆煲」,向為上車集中地的屯門二手市場9月成交中,佔近20%為帳面貶值個案,期間,居屋兆康苑有單位蝕幅高約12%。

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二手蝕讓佔近一成 12年半高

上月錄155宗 杏花邨5年跌價30萬 本港整體經濟未見起色,樓市下滑,二手住宅市場蝕讓潮持續。有報告指,上月私宅蝕賣登記錄155宗,按月急增約46%,佔比約9.2%,創12年半的單月新高。而大型屋苑柴灣杏花邨及九龍灣德福花園亦「失守」,其中,杏花邨兩房戶賣745萬元,約5年帳面跌價逾30萬元。

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工商舖消息:商廈空置面積或大增 2025年相當246個足球場

受新冠肺炎疫情肆虐,政府持續的防疫措施,令過去兩年不少外資銀行及企業都紛紛縮減在港的規模,原本租用商廈的內地企業也暫停擴張,惟未來將有大批商廈新供應,有國際房地產代理預期,2025年本港剩餘寫字樓面積會增至相當於逾200個足球場。

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老牌家族放售市區一籃子物業

本港老牌家族大手放售市區一籃子商住物業,包括3幢商住樓、17個寫字樓單位、8個住宅及3個地舖,總面積逾52,800方呎,物業組合遍布港島及九龍民生區。

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港樓價年挫2.4% 全球尾6

僅8%城市報跌 新西蘭威靈頓最甘 受新冠肺炎疫情持續,以及息口走勢向上等負面因素拖累,香港樓市急轉直下。有報告指出,今年第二季全球有超過九成城市住宅樓價按年上漲,但仍有約8%的城市樓價下挫,包括本港期內住宅價格下跌約2.4%,於全球城市中樓價走勢排名尾6。

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新界屋苑驚現超低價

新屯中呎售$7629 荃威業主一周掟兩伙 本港二手樓市充斥悲觀情緒,近日二手私樓屋苑成交呎價驚現約7,000至8,000元。屯門新屯門中心三房銀主盤,放盤一年(無人吼),終累減至每方呎僅約7,629元沽出。荃灣荃威花園有業主一周內連沽兩伙,最新成交呎價約8,987元。

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舖位交投月跌45% 涉89宗

本港疫情反覆,工商舖物業交投續低位徘徊。據代理行數據,8月該類物業買賣註冊量達367宗,按月只增一宗或約0.3%,而註冊金額則約47.89億元,按月減少約18.8%,當中以舖位表現較差,成交金額按月大跌約45.1%。

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20大屋苑估價全挫 爆疫後首見

美孚康怡月跌逾6% 創3年最甘 樓價愈跌愈急,大幅削弱銀行估價取態。本港主要大型屋苑單位的估價,在過去約一個月全線下挫,為2020年初爆疫後首見。市區屋苑表現失色,荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園單位估價同樣按月下跌超過6%,均屬屋苑至少3年最大單月跌幅。

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基金1295萬購大埔大角咀街舖

本港零售氣氛轉好,舖位市道備受看好,本地基金再度入市掃貨。盛滙商舖基金斥1,295萬元連環購入大埔及大角咀兩個民生街舖,該基金約一星期已購入7個商舖,涉及金額共逾1.72億元。

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