得寶花園388萬入場 屯門220單位嗌不足400萬 加息陰霾下,二手樓價仍未見底,私人屋苑曾一度絕迹的「3字頭」成交價及放盤價,近月在各區重現。其中,東九龍牛頭角得寶花園入場費,最近跌至388萬元。而屯門二手市場現時有約250個叫價400萬元或以下買賣盤,較2019年底爆疫前不足100個,大增逾1.6倍。
閱讀更多上月錄155宗 杏花邨5年跌價30萬 本港整體經濟未見起色,樓市下滑,二手住宅市場蝕讓潮持續。有報告指,上月私宅蝕賣登記錄155宗,按月急增約46%,佔比約9.2%,創12年半的單月新高。而大型屋苑柴灣杏花邨及九龍灣德福花園亦「失守」,其中,杏花邨兩房戶賣745萬元,約5年帳面跌價逾30萬元。
閱讀更多受新冠肺炎疫情肆虐,政府持續的防疫措施,令過去兩年不少外資銀行及企業都紛紛縮減在港的規模,原本租用商廈的內地企業也暫停擴張,惟未來將有大批商廈新供應,有國際房地產代理預期,2025年本港剩餘寫字樓面積會增至相當於逾200個足球場。
閱讀更多僅8%城市報跌 新西蘭威靈頓最甘 受新冠肺炎疫情持續,以及息口走勢向上等負面因素拖累,香港樓市急轉直下。有報告指出,今年第二季全球有超過九成城市住宅樓價按年上漲,但仍有約8%的城市樓價下挫,包括本港期內住宅價格下跌約2.4%,於全球城市中樓價走勢排名尾6。
閱讀更多本港疫情反覆,工商舖物業交投續低位徘徊。據代理行數據,8月該類物業買賣註冊量達367宗,按月只增一宗或約0.3%,而註冊金額則約47.89億元,按月減少約18.8%,當中以舖位表現較差,成交金額按月大跌約45.1%。
閱讀更多美孚康怡月跌逾6% 創3年最甘 樓價愈跌愈急,大幅削弱銀行估價取態。本港主要大型屋苑單位的估價,在過去約一個月全線下挫,為2020年初爆疫後首見。市區屋苑表現失色,荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園單位估價同樣按月下跌超過6%,均屬屋苑至少3年最大單月跌幅。
閱讀更多本港零售氣氛轉好,舖位市道備受看好,本地基金再度入市掃貨。盛滙商舖基金斥1,295萬元連環購入大埔及大角咀兩個民生街舖,該基金約一星期已購入7個商舖,涉及金額共逾1.72億元。
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