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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
新盤打殘新界二手樓市
金獅花園失守4球 豫豐鬆綁貶4% 屯門新盤低開搶客，震撼新界區二手市場。豫豐花園兩房戶剛以536.8萬元售，較約3年前購入價帳面低約4.1%。大型屋苑亦重現「4球」以下成交，大圍金獅花園兩房戶僅售360萬元，料重返2017年價位。
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二手減價：碧海藍天兩房呎售1.5萬 3年新低
二手樓價繼續尋底，個別屋苑成交價已重返數年前水平。長沙灣碧海藍天兩房單位，近日劈價72萬元沽出，成交呎價僅約15,951元，屬西九四小龍3年新低。
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一周20宗 二手全方位蝕讓
半新樓 凱滙鬆綁輸25萬 南昌一號4年貶4% 本港二手樓市蝕讓日趨嚴重，願意帳蝕套現業主增多，單計過去一星期，已出現逾20宗「蝕本」買賣。當中半新盤連環跌價，長沙灣南昌一號四房單位，劈價後售1,030萬元，約4年帳面貶值近4%。另上車盤沙田中心同告失守，兩房收租盤賣525萬元，約4年帳面蝕15萬元。
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私宅蝕讓半年695宗 11年半高
受疫情重創，加上息魔來襲，香港樓市走勢並不樂觀，單在今年上半年就驚現695宗私宅帳蝕登記，屬11年半新高。近期出現跌價的沙田第一城，亦再錄損手個案，兩房戶約4年帳蝕49萬元。而10大屋苑的鰂魚涌康怡花園於7月上半月仍未開齋。
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中小單位料冧價10%
藍籌屋苑頻失守 第一城再跌穿5球 樓價走勢未見起色，加息壓力逐漸逼近，有代理行調低今年樓價走勢預測。仲量聯行預期，中小型單位價格全年跌幅或擴大至最多10%。而近期主要藍籌屋苑跌價頻頻，沙田第一城接連有單位做價跌穿「5球」。
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