外籍機師低市價沽昇薈 天巒蒸發逾千萬 二手業主群起散貨,不少更損手離場。8月市場湧現至少約90宗帳蝕個案,蝕讓潮席捲各類物業,料是疫情爆發後最嚴峻。有已離港外籍機師以低市價沽出東涌昇薈套三房戶,成交價約1,150萬元,約3年帳蝕「一球」。上水天巒洋房亦劈價轉手,約12年間樓價蒸發逾千萬元。
市區大型屋苑做價接連失守「4球」,牛頭角得寶花園本月一口氣連錄兩宗低於400萬元成交,事隔逾3年做價再次返回「3字頭」,包括一個原則兩房戶最新以393萬元易手。
整體住宅租賃市場低迷,政府產業署待租豪宅單位數量增至近年最多,部分推出一段時間未獲承租的單位租金一減再減。其中,何文田仁禮花園有單位減租逾6%。
二手樓市走勢向下,銀主盤等另類單位有增加的趨勢。其中屯門瓏門罕現銀主貨,一個兩房單位開價790萬元拍賣,低估價約70萬元。
本港放寬防疫措施,帶動本港零售氣氛轉好,有基金趁勢一口氣斥約1.04億元掃入3間灣仔地舖。
九龍區再有商業土地供應,觀塘安達臣道對出商業地將於明日截標,地皮將用作民生商場,屬長線投資項目,測量師認為投標反應未必踴躍,出價也不會太進取,估值約5.57億元起。
二手住宅市場蝕讓成風,納米樓樓價跌得「最甘」。長沙灣曉悅開放式單位,以蝕本價放售,再劈價至352萬元售出,約4年帳面貶值近20%。
二手樓價跌勢轉急,大型屋苑平價成交湧現。青衣翠怡花園三房單位,劈價至638萬元售出,重返2017年下半年的約5年前水平。
宇晴軒兩房售760萬 麗城一年貶值10% 二手市場氣氛持續回落,移民盤業主心急套現離港,成交價愈劈愈低。長沙灣宇晴軒兩房單位樓價跌穿「8球」,售價僅760萬元,屬同類型單位半年新低,原業主持貨約3年帳蝕48萬元。荃灣麗城花園套四房戶,減價逾百萬元沽,成交價956萬元,不足一年跌價逾10%。
鄧成波家族或有關人士持有的葵涌泉基工業大廈逾七成物業業權,以約3.8億元登記易手,據悉,買家為外資基金嘉民集團或有關公司。
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