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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

商舖買賣:西營盤地舖3年半蝕920萬

本港零售業仍然低迷,舖位物業受壓,市場再錄蝕讓個案。西營盤第三街168至172號地下一個舖位連入則閣樓,於上月底以約1,470萬元登記售出,原業主帳面損失約920萬元,蝕幅約38.5%。

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新居屋疫下淪銀主盤

銀蔚苑未補價嗌345萬 每呎6250元 近年推出的新居屋都出現搶購熱潮,但疫情下經濟轉差,個別淪為銀主盤。過去約兩個月,市場出現至少3宗同類個案,最新錄得的梅窩銀蔚苑中層單位,於未補價第二市場以345萬元放售,每呎約6,250元。同時,近期第二市場連錄逾10宗公屋及居屋低價成交。

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居屋減價:宏景花園低市價一成沽

新居屋供應增多,未補價第二市場居屋業主劈價求售。鑽石山宏景花園兩房單位,累減62萬元後沽出,成交價418萬元,低市價約10%。

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公居屋減價:東熹苑勁劈140萬 損手離場

樓價欠缺上升動力,有居屋業主看淡後市「唔蝕減到蝕」,筲箕灣東熹苑已補價自由市場三房戶,勁減140萬元,以760萬元售出,原業主持貨4年帳面損手約32萬元。

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35%人看淡半年內樓價下跌

二手業主急掟貨 南豐或蝕使費離場 環球政治及經濟局勢不穩,加上「息魔」重臨,樓價難被睇好。根據一項最新民調顯示,本港市民對樓市的預期出現逆轉,約35%人料未來半年樓價下跌,較約8個月前同類調查急升11個百分點,並再度超越看升的比例。市場亦連錄二手業主蝕使費急走貨的情況。

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六成半大屋苑估價升

蔚藍灣畔月漲3.4%最多 本月未開單 疫情趨緩和,上月二手交投增加,帶動樓價回升,銀行亦上調估值。主要大型屋苑中,佔約六成半估價上揚,其中將軍澳蔚藍灣畔單位估價按月升約3.4%最多,但個別屋苑走勢仍差,鰂魚涌南豐新邨估值更連跌7個月。市場人士指,近日各區二手成交量明顯減少,反映樓價上升已窒礙入市意欲。

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居屋低價:康山三房傳賣450萬 返8年前

新居屋供應增加,居屋未補價第二市場因而受壓。居屋王鰂魚涌康山花園三房單位,市傳剛僅以450萬元售出,重返約8年前水平。

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逸瓏海滙移民盤4年蝕72萬

業主移民急沽貨,市場再錄蝕讓成交。西貢逸瓏海滙一房戶,減價後賣660萬元,原業主持貨4年多,帳面損失約72.6萬元。

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鄧成波家族傳放售物業 涉70億

鄧成波家族近年頻頻出售本港物業,已套現逾百億元,近日市場流傳一份該家族最新的放盤項目資料,涉及逾50項物業,放售金額逾共70億元。

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二手放緩:藍籌盤3日僅18刁

樓市焦點落入新盤市場,影響二手交投表現,10大屋苑於3天長周末只錄18宗買賣,期內東涌映灣園及將軍澳新都城均未能發市。若單計周六、日則錄15宗成交,按周下挫約11.8%。

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