遲遲不撤辣 市道難激發 首5月私宅價累跌2.4% 息魔來襲下,本港住宅樓價再度轉跌,政府昨公布的最新數據顯示,今年5月私人住宅售價指數報384.4點,按月回落約0.34%;而今年首5個月,亦已累跌約2.41%,至於上月以九龍區中型單位按月跌幅最大。美銀證券更預期,港樓價今年及明年將累計冧15至20%,沽壓集中在明年,屆時政府才會捨得「減辣」.
閱讀更多太古城年內第一滴血 特色戶輸百萬 二手樓價由高位回落,港島中上價屋苑開始失守。鰂魚涌太古城特色單位減價後售1,930萬元,持貨約4年帳面貶值100萬元,料為今年項目首宗帳面蝕讓成交。北角半山雲景台套三房海景單位日前亦以2,250萬元易手,與同類型單位3年前高峰價相比,樓價跌近兩成。
閱讀更多息口趨升,長線投資者寧願蝕讓出貨。何文田皓畋重磅業主近一年多「盡沽」3伙,日前以1,160萬元售出最後一個連平台單位,整批物業約5年帳面貶值約100萬元。
閱讀更多九龍城區未來將有大型重建發展,再業主趁機放售區內物業。區內太子道西452號、456至464號及打鼓嶺道1號兩幢商廈,地皮規劃均為住宅(甲類)2用途,透過代理推出招標,市場估計項目市值共約4億元。
閱讀更多港島區住宅地再有供應,多年前受到司法覆核挑戰,一度剔出賣地表的灣仔皇后大道東前呂祺教育中心地盤,再度納入賣地計劃內,並於本周五截標。市場預期該地會有不俗競投反應,最高估值約20.9億元。
閱讀更多