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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
【疫下樓慌】二手屋苑九成半估價跌 最慘地區係...
新冠肺炎第5波疫情於今年首季全面爆發，政府進一步收緊防疫措施，樓市交投幾近停頓，銀行估價亦顯著回落。東網追蹤20個大型屋苑單位，過去一季佔九成半的估價都下挫，市區屋苑表現失色，有4個按季跌幅達約7%或以上，其中以長沙灣宇晴軒單位走勢最弱，估價一季急挫約7.9%，並跌至一年低位。
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首兩月私宅落成7312伙 勁增4.8倍
受疫情影響，去年私人住宅落成進度滯後，部分項目延遲至今年完成，帶動今年首兩個月落成量高企。差餉物業估價署資料顯示，今年1月及2月私人住宅累積落成量已達7,312伙，較去年同期1,251伙勁增逾4.8倍，對比全年預測數字22,850伙，已火速達標約32%。
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港樓價跑輸全球 去年僅升3.6%
2021年全球主要城市住宅樓價反彈，有國際代理行研究報告追蹤的全球150個城市，佔逾九成按年樓價錄得上升，香港亦漲約3.6%，但升幅排第123位，跑輸全球大部分城市。
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上月工商舖創年半最靜 私宅交投升 樓價仍殘
香港今年開局以來受政治、疫情及外圍動盪衝擊，投資市場處於捱打狀態，有代理行數據顯示，3月工商舖物業註冊量僅錄358宗，為2020年8月後再低於400宗，按月跌約16.2%。縱然二手樓交投近日稍為回升，但樓價未見向上，市場憂慮只屬「死貓彈」，若美國聯儲局5月大手加息半厘，目前的「虛火」又可能再度「過冷河」。
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私宅落成量勢創18年高
今年料2.2萬伙增近六成 沙田成重鎮 近年政府積極拓展住宅土地供應，2022年及2023年本港私人住宅單位落成量料分別大增至約22,851伙及約21,848伙，其中今年落成單位較去年顯著上升近六成，創2004年後的18年新高。今年落成單位以沙田區及九龍城（包括啟德）佔較多。
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納米盤首季交投縮四成 嵐山高位冧價逾24%
納米盤「疫」市下無人吼，樓價回落即成大市犧牲品。今年首季納米單位成交量，按季急挫逾40%，不少做價顯著下跌，大埔嵐山一個不足200方呎成交單位，做價較近3年前高位低逾兩成四。另外，本月市場錄得的蝕讓成交中，亦佔近17%為納米戶，而部分蝕價放盤同類細戶，今年交投更出現「清零」情況。
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二手蝕讓料爆疫後最多
全月涉逾60宗飆七成 偉華鬆綁即貶20萬沽 全城業主劈價沽貨，二手樓市血流成河。綜合市場資料，3月至今市場出現至少約60宗帳面貶值轉讓，料屬疫情爆發後兩年來最多，按月增逾70%。過去兩日市場再現至少10宗損手個案，就連上車盤沙田偉華中心持貨3年即沽，帳面貶值20萬元。
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