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澐瀚移民盤4年輸2103萬

二手市場蝕讓個案不絕，個別移民盤更蝕入肉，沙田九肚澐瀚複式單位連車位原以「蝕本價」放售，最終再減1,050萬元售出，原業主持貨4年帳面虧蝕約2,103.9萬元。

紅磡1/4買賣明賺實蝕

月內16刁縮33% 海濱南岸連錄兩宗輸使費樓價從高位滑落後，市場不停湧現損手個案。紅磡區主要屋苑6月每4宗成交，就有一名原業主輸使費離場，當中包括海濱南岸連錄兩宗同類買賣個案。近期樓市價量俱跌，沙田市中心區6月迄今只錄3宗買賣，較上月同期急挫，好運中心高層戶減價43萬元後以低價易手。

甲廈空置率9.8% 7個月新高

本港第5波疫情雖回穩，但商廈市場復甦步伐緩慢。有代理報告指出，企業承租寫字樓態度仍然審慎，5月份商廈租賃成交量自高位回落，令整體甲級商廈空置率連續3個月上升，最新約9.8%，創7個月新高。

薄扶林盤放售市值20億

港島傳統豪宅地皮罕現放盤，薄扶林道128號Jessville項目推出市場放售，包括一幢Jessville Tower及一座擁有91年歷史的大宅Jessville Manor，分別以部分連租約與交吉出售。據悉，項目市值超過20億元。

會地黃光耀1900萬購太子舖

民生區地舖受投資者追捧。消息人士透露，太子基隆街地舖以1,900萬元易手，原業主持有逾22年帳賺逾1,500萬元，新買家為會德豐地產常務董事黃光耀。

樓市響警豪宅爆災

天璽傳蝕200萬南區.左岸銀主一籃子嗌2.1億樓市去向仍有隱憂，近期二手市場已響起多項警號。九龍站天璽6月「開局」已連錄兩宗蝕讓，有中層單位減價後，市傳以2,250萬元售出，原業主持貨約4年，帳面貶值約200萬元。而市場再有大額銀主放盤，鴨脷洲南區.左岸一批物業，現由銀主合共以約2.1億元放售。

住宅拍賣：澐瀚嗌5300萬低購入價25%

後市仍有隱憂，不少業主為吸客，透過拍賣場放售的物業開價，罕有低於購入價。沙田九肚澐瀚複式戶連車位以5,300萬元推拍，較原先買入價低達25%。

舊居屋驚現離奇成交

天頌苑未補價僅呎售$3077 康盈苑6年最平近9,000伙新居屋將於本月抽籤，加上舊有居屋受樓齡限制，多個屋苑都出現「按揭危機」，拖累未補價第二市場樓價。藍田居屋康盈苑上月成交呎價，跌至約6,804元的2016年5月後新低，而天水圍居屋天頌苑更錄「離奇」成交，呎價約3,077元，為2014年6月後新低。