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鐵路盤蝕入肉匯璽貶近千萬

美孚新邨3日兩損手疫情持續惡化，樓市愈跌愈激烈。西南九龍匯璽II一個四房大戶，勁劈600萬元後，剛以2,800萬元售出，約3年半帳面貶值約26%，為今年蝕幅最大的住宅成交。大型指標屋苑荔枝角美孚新邨，過去3日連環出現兩宗蝕讓，為近年藍籌盤罕見。

業主移民劈價掟貨

滙景平15%獲承接麗城減117萬易手移民熱潮仍未減退，樓市持續出現大手劈價「移民盤」成交，其中藍田滙景花園套三房單位勁減220萬元，以980萬元沽出，較市價大幅低約15%。「疫」市下再有單位淪為蝕本貨，筲箕灣形薈兩房戶5年多貶值約9.1%，料為項目蝕幅最大個案。

75%港人看淡樓市兩年最多

疫情及經濟前景不明朗的陰霾下，樓市瀰漫悲觀情緒。地產代理一個「港人置業意向調查」發現，有約七成半受訪者看淡樓市前景，比例創兩年新高。

中上價樓交投「疫」市增

東涌涉8宗飆3倍映灣園零議價賣千萬財政預算案公布放寬按揭保險樓價上限，刺激市場對1,000萬元或以上住宅的需求，個別地區該類中上價樓交投「疫」市向上。東涌區自上周三起已錄至少8宗樓價達千萬元的二手買賣，較預算案前同期急增約3倍。區內指標屋苑映灣園一個套三房單位，疫情期間零議價售出，成交價達1,000萬元。

投資者入市：紅磡舖減價20% 1088萬沽

由本地商舖基金持有的紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F舖，累減近兩成，獲住宅投資者以1,088萬元掃入，原業主持貨近4年帳賺約110萬元。

換地修訂地契新申請設限呎條款

納米單位供應愈來愈多，政府去年率先公布今季推出的屯門住宅地加入限呎要求，昨亦落實由今日起接獲的換地和修訂地契的新申請，都加入最低單位面積要求，除非有關發展已取得城規會的規劃許可。

大屋苑唔劈一成無人吼

駿景園低市價10%沽嘉湖大興連錄減價疫情加上股市急瀉的雙重夾擊下，近期二手放盤減價幅度增加，大型屋苑都要劈價超過一成才「有人吼」，部分做價更大幅低於市價。火炭駿景園套三房單位約兩個月間累減190萬元，最終以1,190萬元售出，低市價約8至10%。細價上車盤天水圍嘉湖山莊及屯門大興花園等，近日成交單位減幅都逾10%。