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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

二手平售:黃埔768萬沽 低市價6%

股市波動,樓市去向仍有隱憂,藍籌屋苑錄平價成交。紅磡黃埔花園兩房單位減價至768萬元售出,低市價約6%

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銀主盤拍賣:敦皓嗌1600萬 低購入價4%

港島半山豪宅敦皓罕現銀主盤,項目一個開放式戶由銀主透過拍賣放售,開價1,600萬元,較逾5年前購入價還低逾4%。

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46%市民擬置業 3年最多

市民置業意欲隨市況向上。美聯於4月中進行網上問卷調查,顯示有約46.6%受訪者考慮未來6個月入市,創近3年新高,而有關比例亦較2月底至3月初約32.5%,急增約14.1個百分點。

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大屋苑售價未回勇

嘉湖月內36刁 再錄每呎不足萬元成交 疫情放緩,市場累積購買力出籠,各區交投向上,但樓價暫未見起色,大型屋苑仍見低價買賣。上車指標天水圍嘉湖山莊連錄呎價低於一萬元買賣,套三房戶僅以呎價約9,874元轉手。而沙田第一城更不足兩周連錄至少兩宗帳蝕成交。

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藍籌盤4日錄53刁 太古城料蝕使費

復活節樓市氣氛不俗,但依然「旺量不旺價」,10大屋苑於一連4天假期錄得53宗買賣。惟期間有業主沽貨未能全身而退,鰂魚涌太古城兩房戶以868萬元轉售,單位逾3年半僅升值18萬元,料扣除使費原業主損手離場。

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高力轉軚估商廈租金跌5%

今年商業市場受變種病毒、地緣政治局勢緊張及股市波動等因素影響,有代理行對今年寫字樓租金預測轉軚睇跌。高力國際年初估計全年租金微升約1%,現修改至按年挫約5%。

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二手重災 特色戶爆蝕讓潮

MONTEREY鬆綁即輸30萬沽 曉薈貶值逾8% 本港疫情持續,二手樓市交投雖然轉旺,但樓價未見有支持,即使過往放盤罕有的特色單位,近期都連錄「蝕本」個案。將軍澳MONTEREY連平台戶減價至1,970萬元沽,約3年帳面貶值逾30萬元。馬頭角曉薈一個連平台戶剛售490萬元,相比約7年前購入價帳面再低逾40萬元。

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【疫下樓慌】二手屋苑九成半估價跌 最慘地區係...

新冠肺炎第5波疫情於今年首季全面爆發,政府進一步收緊防疫措施,樓市交投幾近停頓,銀行估價亦顯著回落。東網追蹤20個大型屋苑單位,過去一季佔九成半的估價都下挫,市區屋苑表現失色,有4個按季跌幅達約7%或以上,其中以長沙灣宇晴軒單位走勢最弱,估價一季急挫約7.9%,並跌至一年低位。

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首兩月私宅落成7312伙 勁增4.8倍

受疫情影響,去年私人住宅落成進度滯後,部分項目延遲至今年完成,帶動今年首兩個月落成量高企。差餉物業估價署資料顯示,今年1月及2月私人住宅累積落成量已達7,312伙,較去年同期1,251伙勁增逾4.8倍,對比全年預測數字22,850伙,已火速達標約32%。

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港樓價跑輸全球 去年僅升3.6%

2021年全球主要城市住宅樓價反彈,有國際代理行研究報告追蹤的全球150個城市,佔逾九成按年樓價錄得上升,香港亦漲約3.6%,但升幅排第123位,跑輸全球大部分城市。

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