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二手平售：黃埔768萬沽低市價6%

股市波動，樓市去向仍有隱憂，藍籌屋苑錄平價成交。紅磡黃埔花園兩房單位減價至768萬元售出，低市價約6%

銀主盤拍賣：敦皓嗌1600萬低購入價4%

港島半山豪宅敦皓罕現銀主盤，項目一個開放式戶由銀主透過拍賣放售，開價1,600萬元，較逾5年前購入價還低逾4%。

46%市民擬置業 3年最多

市民置業意欲隨市況向上。美聯於4月中進行網上問卷調查，顯示有約46.6%受訪者考慮未來6個月入市，創近3年新高，而有關比例亦較2月底至3月初約32.5%，急增約14.1個百分點。

大屋苑售價未回勇

嘉湖月內36刁再錄每呎不足萬元成交疫情放緩，市場累積購買力出籠，各區交投向上，但樓價暫未見起色，大型屋苑仍見低價買賣。上車指標天水圍嘉湖山莊連錄呎價低於一萬元買賣，套三房戶僅以呎價約9,874元轉手。而沙田第一城更不足兩周連錄至少兩宗帳蝕成交。

藍籌盤4日錄53刁太古城料蝕使費

復活節樓市氣氛不俗，但依然「旺量不旺價」，10大屋苑於一連4天假期錄得53宗買賣。惟期間有業主沽貨未能全身而退，鰂魚涌太古城兩房戶以868萬元轉售，單位逾3年半僅升值18萬元，料扣除使費原業主損手離場。

高力轉軚估商廈租金跌5%

今年商業市場受變種病毒、地緣政治局勢緊張及股市波動等因素影響，有代理行對今年寫字樓租金預測轉軚睇跌。高力國際年初估計全年租金微升約1%，現修改至按年挫約5%。

二手重災特色戶爆蝕讓潮

MONTEREY鬆綁即輸30萬沽曉薈貶值逾8% 本港疫情持續，二手樓市交投雖然轉旺，但樓價未見有支持，即使過往放盤罕有的特色單位，近期都連錄「蝕本」個案。將軍澳MONTEREY連平台戶減價至1,970萬元沽，約3年帳面貶值逾30萬元。馬頭角曉薈一個連平台戶剛售490萬元，相比約7年前購入價帳面再低逾40萬元。