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業主趕掟貨掀蝕讓潮

瑆華10年貶264萬翠怡德福料輸使費業主為趕年底前出貨，不惜蝕售單位。銅鑼灣瑆華一房單位早前以985萬元售出，原業主持貨約10年，帳面仍貶值264萬元離場。另外，青衣翠怡花園及九龍灣德福花園，都連錄蝕使費沽樓個案。

中資收購：深水埗舊樓3.2億拍出

市區舊樓重建潛力優厚，吸引具有內地背景財團參與收購，環亞物業拍賣昨承土地審裁處令，強制拍賣深水埗醫局街134至140號舊樓物業，並由新暉投資以底價3.27億元投得。

65%大屋苑估價跌

新界二線盤最甘蔚藍灣畔月挫2% 樓價從高位滑落並失去再升動力，銀行估價跌勢逐漸成型，20個大型屋苑單位過去一個月的估價走勢，有六成半樓盤按月下跌。其中，將軍澳蔚藍灣畔及荃灣綠楊新邨兩個新界二線屋苑最弱勢，估價分別挫約2.1%及約1.4%，同樣連跌兩個月。另外，荔枝角美孚新邨估值更連挫4個月。

心急掟貨：匯璽3年貶值逾一成

心急業主平價出貨，個別更要損手離場。西南九龍匯璽一個海景一房單位，低市價約10%沽出，成交價僅930萬元，持貨約3年多帳面貶值逾12%。

北區二手旺交投飆逾倍

買家回流首8日七成住宅區成交增新盤帶動各區二手市場交投升溫，綜合市場消息，12月全港7個主要住宅區買賣成交量，逾70%較上月同期增加。當中粉嶺連同上水的北區，按月增幅逾1.1倍最顯著，其次是馬鞍山及屯門二手成交量，同期亦升約50%及近43%。

舖位市況：元朗街舖租10萬劈四成

非核心區舖位租賃交投氣氛熱鬧，惟個別租金出現大幅下調情況。元朗福德街一個地舖最新租金10萬元，較舊租金低約44%。

炒放寬強拍掀搶舊樓潮

八文樓兩月錄近20刁每呎叫價高見1.2萬政府有意放寬舊樓強制拍賣門檻，以增加住宅供應，市場憧憬該類物業價值將水漲船高，故隨即被炒起。個別地區舊樓交投急增，佐敦文華新村（又稱八文樓）於10至11月期間，已錄至少19宗買賣，最高成交呎價已逾一萬元，交投量之多料為近年罕見。有業主群起反價及封盤，個別單位每方呎叫價已超過1.2萬元。