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蓮香樓舊址申重建商住物業

經濟前景充滿變數，去年已獲屋宇署批出重建商廈的上環曾昭灝大廈舊樓，向城市規劃委員會提交全新商住發展方案，提供175個單位。

蝕本放盤一減再減

海典灣削30萬沽采葉庭降價吸客港股急瀉，令二手樓市雪上加霜，多區願意「蝕本」的業主為求出貨，昨日一減再減。馬鞍山海典灣兩房單位，日前已蝕讓放售，終再劈30萬元沽出，近6年帳蝕68萬元。另元朗采葉庭亦有已低於購入價的套三房放盤，多減10萬元吸客。

河畔花園賣283萬持11年仍見紅

二手市場再現斷崖式跌價成交，沙田細價指數河畔花園做價跌至283萬元，料創屋苑逾7年新低，較原業主於2013年購入價帳面再低約13萬元。

二手價時光倒「樓」

第一城劈350萬每呎$9448返10年前二手樓價再有「驚喜」，冧價情況持續。新界藍籌上車盤沙田第一城有三房單位，劈價350萬元售出，成交呎價跌穿萬元關口至約9,448元，屬逾10年前水平。天水圍嘉湖山莊三房戶成交價亦跌至「3字頭」，每方呎低至約6,785元，返回約7年前呎價低位

港島樓冧價返逾十年前

譽.東輸74萬太古城每呎跌穿萬二樓價一直下挫，長揸必賺早已成為絕唱，連向來價格穩健的港島住宅，亦接連有成交做價倒退逾十載。其中筲箕灣i-UniQ譽.東有業主持貨超過12年照輸，帳面損失逾70萬元。大型藍籌盤鰂魚涌太古城呎價亦再度跌穿萬二元關，跌返逾11年前水平。

Park YOHO創新低賣295萬貶值三成

樓市下行，失去需求的迷你單位價格狂瀉，元朗Park YOHO系列樓價首次跌穿「3球」，創屋苑歷史新低價，原業主持貨逾3年勁蝕近三成。

浪翠園冧價22%慘絕指標盤

2023年樓價倒跌收場，有代理行統計逾百個大型屋苑，多達七成半呎價錄得跌幅，深井浪翠園成為跌價之最，調整呎價全年勁挫約22.7%，跌至去年底約9,226元。

二手慘況：海怡四房910萬沽平過10年前

移民平價賣樓個案續現，鴨脷洲海怡半島套四房單位，劈價後僅以約910萬元轉售，跌穿10年前水平。

二手尋底：美孚三房劈至800萬沽連使費料蝕兩球

二手業主為加快出貨，不惜蝕讓離場。藍籌屋苑荔枝角美孚新邨套三房連裝修單位，劈價至800萬元沽出，持貨逾7年，連使費料虧損共約200萬元。

上車盤樓價淪陷

得寶跌返9年前荃灣中心每呎8千新盤低開搶上車客，多個細價二手屋苑價格淪陷，就連市區鐵路沿線的牛頭角得寶花園兩房單位呎價都險守一萬元關口，重返9年前水平，荃灣中心呎價亦跌至約8,000元。樓價回落，各區交投量低位向上，全港8個住宅區1月份成交量，其中6個按月回升。

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