臨近農曆新年,二手市場氣氛持續偏淡,個別屋苑出現大幅跌價。東涌昇薈三房連雙套房單位,劈價後以1,490萬元售,與對上樓層去年9月成交價相比,僅相隔約4個月即賣平約290萬元。
閱讀更多市場剛性上車需求依然強勁,入場門檻較低的已補價自由市場資助房屋受追捧。屯門公屋山景邨呎價再度升破萬元,有細單位以實用呎價10,623元售出,為4個多月最高。
閱讀更多不足3億奪標 每呎僅$3387 低估值下限3% 儘管工業地用途愈來愈廣泛,惟疫情下發展商未敢貿然高價搶地,市場憧憬可成為北區工業地王的粉嶺安居街地皮,昨由其士國際(00025)僅以2.974億元投得,每方呎樓面地價約3,387元,不但較市場下限估值低約3.2%,比起一年前批出的區內同類用地,更大幅跌價近一成。
閱讀更多政府銳意拓展新界新發展區,發展商看準未來潛力,積極進行補地價。本財政年度首3季(去年4至12月)有近1.3萬伙完成補價,已較對上整個財年大增約1.9倍,而古洞北/粉嶺北更有12個項目已提出補地價申請,業界預期未來一、兩年有關申請仍會活躍。
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