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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

藍籌屋苑劈價湧現

嘉湖一周連減4次 第一城移民盤賣平10% 臨近農曆新年,本港出現變種新冠肺炎疫情,準買家入市步伐放緩,業主紛紛劈價吸客。藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊一個兩房單位,約一星期連減4口價共48萬元沽出,成交價僅約510萬元。沙田第一城再有平價移民盤,大單位較銀行估價低逾10%沽出,售價險守1,000萬元。

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九成半屋苑去年估價升

蔚藍灣畔增105萬 映灣園漲13% 樓市於2021年大漲小回,樓價去年中一度創歷史新高,即使近月輾轉下滑,但全年計仍有增長,銀行估價亦隨之攀升。本報追蹤20個大型二手屋苑單位,佔多達九成半報升,其中8個升幅更達雙位數,以將軍澳蔚藍灣畔及東涌映灣園走勢最強,按年升約14.2%及13.4%。

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公居屋降價:鳳德邨累降12%沽

隨着整體樓市氣氛回落,未補價第二市場公屋及居屋都連錄減價成交,黃大仙公屋鳳德邨一個中低層單位,約一個多月間累減逾12%,剛以395萬元售出,低於銀行估價。

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業主買家「疫」拒睇樓

馬鞍山10%放盤不開門 東九連錄取消預約 第5波疫情來勢洶洶,對近期交投轉淡靜的二手樓市雪上加霜。昨日政府收緊防疫措施後,部分業主更提早收爐,荃灣麗城花園及將軍澳新都城等大型屋苑,即時有業主拒絕睇樓,甚至有單位蝕價放盤,其中何文田加多利軒單位以「蝕本價」440萬元放售。

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工廈受捧:東傲累售逾百伙 套15億

工業大廈用途愈趨廣泛,新式工廈單位備受市場歡迎,麒豐資本旗下新蒲崗東傲已累售逾100個單位,套現約15億元,該公司更透露今年有機會進軍住宅物業市場。

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上車盤掀移民劈價潮

第一城兩房降至508萬售 低市價10% 移民業主急讓個案浪接浪,趨勢蔓延至細價上車屋苑,沙田第一城有移民「Pack箱」業主趕住走,深夜劈價52萬元沽出兩房戶,成交價僅約508萬元,低市價約10%。

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二手冷清:10大屋苑兩日僅兩刁 3個月最奀

受疫情消息及節日氣氛影響,二手交投淡靜,中原表示,10大屋苑過去周末兩日期間,只錄兩宗買賣,創12周新低,按周跌約86.7%,當中8個項目零成交。

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東涌商業地明年重推 可建數據中心

下季賣地計劃將有一幅大型商業地推出,地皮為去年流標的東涌第57區商用地皮,將提供約129.17萬方呎樓面面積。

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華懋13.68億奪大埔住宅地

政府批出今年最後一幅官地,該地皮為大埔公路──大埔滘段住宅地,地政總署公布由華懋集團以13.68億元奪得,符合市場預期。是次每方呎樓面地價約6,051元,較附近一幅於去年批出的同類地皮,約一年多大幅高出逾三成。

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核心區舖空置減 尖沙咀降幅最大

踏入年底,正值傳統舖租旺季,應節行業陸續物色舖位落戶,帶動租賃市況向好。據代理行資料顯示,11月中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角5個核心消費區的商舖空置率按月減少,當中以尖沙咀舖位跌幅最大,按月挫約5.38個百分點,較去年同期更低約7.09百分點。

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