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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

港豪宅價格明年估升5%

有代理報告預期2022年香港豪宅樓價升幅料約5%,較今年預測升幅收窄3個百分點。主要是內地經濟放緩,港股恒生指數下跌等因素抑制樓價升幅,但豪宅樓價仍處於歷史高位,相信若成功通關,內地的購買力將湧入香港。

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洋房旺場:御林皇府5千萬易手

北部都會區發展帶動下,上水洋房交投明顯轉旺,單是11月已錄至少6宗二手買賣,包括御林皇府一幢洋房以5,000萬元轉手,料為新界北本月最大額二手買賣.

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業主願減價 谷起交投

將軍澳兩日18刁增38% 元朗錄20成交 大型新盤連環推出過後,帶動樓市氣氛,加上二手樓價稍為回落,個別地區交投量已見上揚。將軍澳於剛過去周末錄約18宗買賣,較前一周同期勁升約38.5%。至於元朗於周末亦錄約20宗成交。

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將軍澳屋苑估值跌得甘

新盤搶客 新都城蔚藍灣畔個半月挫逾3% 樓價突破高峰後無以為繼,銀行估價連月升勢不復再。本報追蹤20個大型屋苑單位在過去約一個半月的估價,未有再一面倒上升,更有6個屋苑出現跌價情況,其中受到區內新盤銷售影響的將軍澳屋苑表現最遜色,期間新都城及蔚藍灣畔單位估價顯著下挫約3.6%及3.3%。

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買家卻步:居屋買賣創8個月新低

本港整體二手放盤量持續減少,加上普遍業主叫價硬淨,令買家入市步伐減慢,居屋交投亦跟隨大市回落。有代理報告指,10月二手居屋買賣註冊登記宗數及總值,齊創約8個月最少。

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租賃焦點:產業署3豪宅變相減租4%

政府產業署旗下豪宅再次減租以增吸引力,其中何文田仁禮花園有3個單位都延長免租期,變相減租逾4%。

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市區盤連錄損手 御金.國峯貶值3%

經濟下滑,樓市走勢未明,再有業主不惜損手斬纜沽貨。近日市區屋苑就連錄虧蝕個案,其中西南九龍御金.國峯特色單位,原業主持貨八年帳面仍蝕28萬元,而何文田ONE HOMANTIN亦錄一宗輸使費離場。

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3工廈補地價共涉23.5億

舊式工廈發展潛力優厚,傳統工廈區近期連錄3宗大額補地價登記個案,地政總署資料顯示,該3項物業分布於觀塘及黃竹坑,總補價金額逾23.5億元。

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甲廈租金連升3個月 空置率回落

中港通關雖未有新進展,但10月份本港整體指標甲級商廈租售價持續上升,其中租金按月再漲約0.8%,已連升3個月,累漲約1.2%。至於上月整體甲廈空置率都有改善,較9月份的高峰回落至約10%。

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奇招吸客:深水埗舖推免租期及津貼

香港整體市道好轉,但零售商租舖意欲仍然低迷,有民生區舖位業主向食肆提供長免租期及裝修津貼,以吸引租客進駐。

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