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銀主盤拍賣：天璽開價低估值234萬

多個銀主住宅單位推出拍賣，其中九龍站天璽高層G室同類單位，開價2,200萬元，較個別銀行網上初步估價約2,434萬元，低234萬元。

元朗交投月飆逾倍

受惠北部都會區發展本月首8日錄31刁新界北部都會區發展消息公布後，區內二手交投有增無減。綜合市場消息，11月首8天全港7個主要住宅區，逾七成地區成交量較上月同期增加，當中元朗錄約31宗買賣，按月升幅逾一倍最顯著。至於北區及屯門區二手樓交投量同期亦升約33.3%及16.7%。

二手蝕讓增單月30宗

樓價共蒸發1.5億半數持貨3年或以內上月二手交投回落，部分業主見後市去向未明，決定加快沽貨套現。綜合市場資料，上月市場出現至少約30宗帳面貶值轉讓成交，涉及蒸發的樓價逾1.52億元。樓價出現高位回落迹象，期間跌價個案佔50%為持貨約3年或以內易手。

居屋轉淡掀割價潮

裕東苑未補價每呎6037元創4年新低未補價第二市場居屋交投萎縮，業主開始減價出貨，同類市場錄平價成交個案。東涌裕東苑一個三房單位，近日降價至390萬元售出，呎價僅約6,000元，料屬項目2017年8月後低位。筲箕灣愛蝶灣亦有兩房單位，減價後售567萬元。

睇好前景：買家啃辣780萬購朗城滙

受新界北部都會區發展帶動，區內二手樓市氣氛持續升溫。有買家睇樓一次後，即願意自付辣招稅，以780萬元購入元朗朗城滙兩房單位。

細價樓拍賣：佐敦單位嗌305萬

拍賣場推出多個上車住宅單位，部分開價「3字頭」。其中佐敦寶樂大樓單位減價23萬元翻拍，開價305萬元。

未補價公居屋成交月縮17%

未補價第二市場公屋及居屋交投量隨大市回落，根據香港房屋委員會臨時數字，10月份同類市場暫錄約146宗成交，按月減少約17.5%。

居屋熱銷：富榮11年升值逾兩倍

居屋市場交投持續活躍，旺角富榮花園一個兩房單位，於已補價自由市場賣730萬元，實用呎價約16,937元，單位約11年升值約2.1倍。

做價飆升：藍塘傲一房單月3破頂

個別地區業主叫價未見回落，二手市場仍錄高價成交，將軍澳一房單位近期成交價連環創新高，區內藍塘傲同類型單位，以歷來最高價835萬元售出，一個月內至少3度破頂。

減價成交鳳德邨255萬售跌14%

二手樓價回軟，納米公屋價格亦下挫，黃大仙鳳德邨開放式單位，減價後於已補價自由市場售255萬元，較同類型單位兩年前高位低逾14%。

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