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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

逾四成市民估樓價持續上升

新一份《施政報告》聚焦房屋及土地供應,有代理就此進行一項最新置業意向調查,發現有65%受訪人士認為未來一年樓價會平穩向上,當中佔44%認為樓價會上升,比例較去年同類型調查增加約0.3個百分點。

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受惠活化 觀塘工廈一籃子嗌1.6億

「起動九龍東」及活化政策雙管齊下,令觀塘逐漸發展成第二個核心商業區,近期有多組業主眼見該區重建活化項目受追捧,遂決定聯合放售持有的偉業街205號茂興工業大廈一籃子單位,叫價約1.6億元。

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恒大兩盤涉欠佣 遭追4749萬

地產代理行美聯物業及香港置業於本周一分別入稟高等法院,指出負責長沙灣恆大.睿峰以及屯門恆大.珺瓏灣住宅發展的兩間恒大相關公司,未有按照協議,繳付共約4,749萬元佣金。

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二手樓蝕讓 月錄28宗

共蒸發6千萬元 天巒屋虧損逾千萬最傷 二手交投放緩,樓價亦由高位回落,部分心急業主趁市況逆轉前加快出貨套現,不少更願意「蝕本」離場。綜合市場資料,二手市場在9月份錄至少28宗帳面貶值的轉讓成交,按月再增約兩成,期內蒸發樓價金額近6,000萬元。而除新樓及新界洋房外,蝕讓潮已有蔓延至荔枝角美孚新邨及荃灣中心等傳統大型屋苑的迹象。

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上月私宅獲利比率逾5年低

樓市交投轉慢,轉售單位獲利幅度收窄。有代理行報告指出,8月已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案比率佔約96.7%,按月回落,為逾5年新低。

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銀主拍賣 華貴邨搶高10%售

細價物業仍受市場追捧,有拍賣行推出香港仔公屋華貴邨銀主盤,於未補價第二市場開價190萬元,最終搶高20萬元,以210萬元售出。

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空置改善 中環超甲廈呎租月升3.7%

商業市場氣氛好轉,帶動租金向上,萊坊最新報告指出,8月份甲級寫字樓租賃市場向好,特別是中環核心商業區,整體平均呎租報約110.7元,按月升約1.5%

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港鐵市建局兩項目估值135億

發展局快將公布下季賣地計劃,港鐵公司(00066股價)的東涌發展項目,以及市區重建局的土瓜灣舊樓項目,不約而同於明日截收意向書,市場估值共達約135.2億元

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居屋平均做價509萬 月跌4%

新一批白居二熱潮減退,拖累未補價第二市場居屋買賣平均做價下跌。據代理行一份報告指出,8月該類物業買賣平均成交價約509.1萬元,按月挫約4.3%。

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新界大屋苑租 萬元起跳

粉嶺名都年內貴26% 第一城兩房高見1.4萬 樓價升勢帶動租金向上,現時月租一萬元以下的住宅租盤,已絕迹新界大型屋苑,部分租金更升幅驚人。粉嶺名都有個別單位月租,年初至今已升約26%,沙田第一城及屯門時代廣場等細價私樓,同期部分單位月租亦錄雙位數升幅。

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