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10大屋苑交投縮14%

二手住宅筍盤漸被消耗，加上新盤與資助房屋市場搶去不少購買力，令二手私宅成交放緩。10大屋苑本月上半月暫錄約132宗買賣，按月減約14.3%，期內有六成屋苑交投報跌，天水圍嘉湖山莊及茶果嶺麗港城表現最遜色，均按月勁跌逾四成。

兩房戶受捧連錄破頂價

剛性需求推動下，上車細單位最受市場追捧，多個二線屋苑兩房戶近日連錄破頂成交。筲箕灣峻峰花園一個海景戶，就以兩房歷來最高價799.9萬元售出。天水圍栢慧豪園連天台同類單位亦以屋苑最高價紀錄售出。

辣招稅收月增62% 半年新高

各類買家爭相入市，樓市交投氣氛高漲，帶動整體辣招稅收急增。稅務局資料顯示，5月有關稅收總額達14.1億元，創半年新高，按月上升約62%。而近期就連納米樓沽貨都「有錢賺」，長沙灣AVA 61有持貨不足4年業主出貨，帳面賺約46.6萬元離場。

樓價癲升下半年料貴5%

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，隨着疫情緩和及失業率下降，第二季物業市場有明顯增長，其中住宅買賣料按季升兩成至21,709宗，上半年料增至約39,840宗，勢創2012年後的9年同期新高。

新盤首4月內地客佔近12%

內地買家積極追捧香港新盤。美聯指，綜合土地註冊處數據，今年首4個月內地客（以買家姓名拼音辨別）購入香港一手私宅數量，按年升約85%，帶動期內一手私樓的內地買家比例升至約11.9%，比去年同期10.7%上升。

居屋勁搶手旺過藍籌盤

白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。而放盤被快速消耗下，樓價已見回升，天水圍居屋天頌苑兩房單位，白居二遲買一日，同類型單位即賣貴25萬元。

受惠屯馬綫海翠呎價半個月兩破頂

二手住宅樓價升勢加快，受屯馬綫全線即將啟用帶動，屯門區屋苑再創新高價，區內海翠花園成交呎價達13,413元，不足半個月內兩度破頂，期內紀錄再推高約8%。

大刁帶挈工廈成交額年飆4倍

工商舖市況持續回暖，市場陸續湧現大額買賣個案，帶動上月部分類別物業成交金額向上。據代理最新資料，5月該市場買賣成交總值約104.27億元，當中以工廈表現最好，期內買賣金額佔逾半，達55.72億元，按月上升約15.8%，按年更漲達4.2倍。另方面，上月整體工商舖交投量錄608宗，按月回軟約5.7%，但已連續3個月單月交投超過600宗水平。