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新盤概況：維港滙II上樓書預計短期內搶客

樓市氣氛持續熾熱，新盤蜂擁登場搶客。據一手銷售資訊網顯示，昨有兩個項目上載樓書，其中由5大發展商合作的西南九龍維港滙II，實用面積256至3,029方呎，預計可於短期內推出市場。

半年埋數 20大屋苑估值全升

今年二手樓保持升勢，銀行估價取態積極。本報追蹤20個大型屋苑單位，上半年估值全數上揚，當中有4個項目漲幅逾一成，並以將軍澳蔚藍灣畔走勢最強，期間升達14.3%。不過，按月計則有兩盤下跌，打破所有屋苑維持3個月的「不跌」局面，反映樓價升幅放緩。

將軍澳買賣升45% 新界北減七成

二手樓市交投量兩極化，綜合市場資料，截至昨日，全港7個主要住宅區，其中3個本月買賣成交量較6月同期有所增加，當中將軍澳區升近45%最多，新界北區成交量則大跌約71.4%。

二手樓癲升極速破紀錄

剛性需求推動，各區屋苑樓價升勢凌厲，高價紀錄極速被打破。屯門瓏門兩房單位做價，更於約一個月內5度破頂，最新高位已升至968萬元。大圍文禮閣三房戶樓價突破千萬元關口，料屬項目新指標。

港首季樓價漲2％料未升完

全球城市住宅樓市升溫，一份最新報告指，今年首季各主要城市樓價，按年同期平均上升約7.4%，是自2007年以來增長速度最快。而香港受本地買家需求和經濟反彈推動，樓價錄得約2.2%的按年漲幅。

甲廈上季空置880萬呎破紀錄

儘管疫情緩和及工商物業市況好轉，但甲級寫字樓空置情況未見改善。世邦魏理仕最新報告指出，第2季整體甲廈總空置面積達880萬方呎，創歷史新高，期內空置率再增約0.5個百分點，升至約10.8%。

二手旺場 10大屋苑買賣周漲46%

二手樓市氣氛上揚，藍籌屋苑交投有支持。中原表示，10大屋苑於剛過去周六、日，合共錄得約22宗買賣，按周升約46.7%，期內只有鰂魚涌太古城及康怡花園零成交。

白居二面世後 20大居屋價跑贏私樓

白表居屋第二市場計劃（白居二）推出至今逾8年多，帶動資助房屋未補價第二市場需求大增，樓價亦同時飆升。本報統計20個活躍居屋自該類買家入市以來，直至今年上半年的平均呎價變化，發現全部升幅均超越整體私人住宅表現，當中有5個倍增。升勢最強勁為天水圍天頌苑，期內漲幅近1.2倍，屯門龍門居及富健花園同期樓價亦升逾一倍。