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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
3住宅地料下季推 估值共36億
發展局即將公布7至9月的季度賣地計劃，本財政年度賣地表內住宅供應偏少，估計有3幅住宅地有望下季推出，其中兩幅為市區地皮，包括市場焦點的九龍塘廣播道前教育電視中心，初步預期該批土地估值合共高達36億元。
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投資求穩健 四成人揀買樓
本港整體住宅樓市氣氛熾熱，市民看好後市走勢。有地產代理行一項民意調查顯示，佔約40%受訪者認為買樓為最穩健投資，比例為去年第三季有紀錄以來新高，同時有近60%人士相信未來12個月樓市做好。另外，樓市續現高價成交，將軍澳海翩滙開放式單位呎價破2.4萬元，創項目二手市場新高。
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過億元新盤 交投破紀錄
本港疫情漸見緩和，大額豪宅交投率先反彈。地產代理指出，今年上半年已錄得逾60宗樓價超過一億元的一手豪宅單位成交，勢創歷來按半年計最多的紀錄，料下半年一旦落實通關，該類物業市道會進一步轉旺。
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白居二狂搶盤推高樓價
新一批白居二爭相入市，令公營房屋未補價第二市場極速升溫。天水圍新居屋屏欣苑接連錄業主付辣招稅出貨成交，項目低層戶賣446萬元，即使付稅後仍賺逾200萬元。荃灣尚翠苑呎價則約一星期兩度破頂，呎價直撲1.4萬元，再創新界第二市場新高。
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10大屋苑交投縮14%
二手住宅筍盤漸被消耗，加上新盤與資助房屋市場搶去不少購買力，令二手私宅成交放緩。10大屋苑本月上半月暫錄約132宗買賣，按月減約14.3%，期內有六成屋苑交投報跌，天水圍嘉湖山莊及茶果嶺麗港城表現最遜色，均按月勁跌逾四成。
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兩房戶受捧 連錄破頂價
剛性需求推動下，上車細單位最受市場追捧，多個二線屋苑兩房戶近日連錄破頂成交。筲箕灣峻峰花園一個海景戶，就以兩房歷來最高價799.9萬元售出。天水圍栢慧豪園連天台同類單位亦以屋苑最高價紀錄售出。
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辣招稅收月增62% 半年新高
各類買家爭相入市，樓市交投氣氛高漲，帶動整體辣招稅收急增。稅務局資料顯示，5月有關稅收總額達14.1億元，創半年新高，按月上升約62%。而近期就連納米樓沽貨都「有錢賺」，長沙灣AVA 61有持貨不足4年業主出貨，帳面賺約46.6萬元離場。
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