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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
樓價癲升 下半年料貴5%
戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，隨着疫情緩和及失業率下降，第二季物業市場有明顯增長，其中住宅買賣料按季升兩成至21,709宗，上半年料增至約39,840宗，勢創2012年後的9年同期新高。
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新盤首4月內地客佔近12%
內地買家積極追捧香港新盤。美聯指，綜合土地註冊處數據，今年首4個月內地客（以買家姓名拼音辨別）購入香港一手私宅數量，按年升約85%，帶動期內一手私樓的內地買家比例升至約11.9%，比去年同期10.7%上升。
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居屋勁搶手 旺過藍籌盤
白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。而放盤被快速消耗下，樓價已見回升，天水圍居屋天頌苑兩房單位，白居二遲買一日，同類型單位即賣貴25萬元。
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大刁帶挈 工廈成交額年飆4倍
工商舖市況持續回暖，市場陸續湧現大額買賣個案，帶動上月部分類別物業成交金額向上。據代理最新資料，5月該市場買賣成交總值約104.27億元，當中以工廈表現最好，期內買賣金額佔逾半，達55.72億元，按月上升約15.8%，按年更漲達4.2倍。另方面，上月整體工商舖交投量錄608宗，按月回軟約5.7%，但已連續3個月單月交投超過600宗水平。
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白居二買家瘋搶新居屋
白居二群起入市，樓齡較新的新居屋二手盤，近日已成搶購目標。荃灣尚翠苑約兩日連錄至少兩宗同類買家入市個案，兩房戶於未補價第二市場賣520萬元，較數年前一手購入價帳面升值逾一倍。另元朗宏富苑亦連錄同類成交，兩房單位做價455萬元。
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屯馬綫鐵路盤升值潛力大
屯馬綫全線將於6月底通車，帶動沿線各區樓市再度起哄，升值潛力再次提升。當中，啟德配套漸見成熟，料繼續成為市場焦點，在區內二手供應充裕之下，買賣及租賃交投同被帶動。土瓜灣則將有全新港鐵站開通，為全區樓市帶來「新氣象」。至於有鐵路連接的馬鞍山、屯門二手樓亦適合各類型買家追低水。
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