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10大二手屋苑交投周挫45%

二手交投降溫，中原表示，10大屋苑過去周六、日只錄約13宗買賣，按周跌約45.8%，當中鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園更出現零成交情況。

買家搶入市另類盤照擸

二手交投活躍，平盤更是買少見少，為求入市，部分買家連另類單位都「唔放過」。港島東指標屋苑鰂魚涌康怡花園D座單位，3月就連錄兩宗樓價不足800萬元成交。至於各區成交量繼續向上，將軍澳本月買賣數量已破400宗大關。

二手市熾熱兩房鬥新高

二手樓價重拾升軌，鰂魚涌太古城「細兩房」單位以1,080萬元售出，做價再升破千萬元，該類型單位成交金額在短短約兩個月漲約80萬元。新界區住宅屋苑沙田新城市廣場3期，當中兩房單位亦賣1,000萬元破頂。

拋售潮帶動洋房交投增新界乍旺

在換樓需求帶動下，近月新界洋房交投回升。大埔比華利山別墅3月份已錄得至少4宗二手買賣，當中有將移民的業主以呎價14,458元沽貨，帳面獲利離場。元朗加州花園洋房則減價約60萬元後轉手，成交價約1,520萬元。

納米盤跌租 85%低過剛入伙

樓市氣氛回升，惟住宅租賃市場未見起色，尤其是近期「失寵」的迷你單位，部分租金更跌穿入伙時水平。本報統計20個同類型物業，佔85%現時月租入場費，比當年收樓初期更低。其中市區單幢項目北角尚譽，實用面積不足170方呎的納米單位，入場月租險守一萬元，較兩年多前低逾30%，而尖沙咀匯萃及西營盤瑧蓺開放式單位，同期亦跌租超過25%。