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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
75%二手盤估價未返家鄉
住宅樓市買賣氣氛向好，銀行估價取態轉趨積極，本報追蹤20個大型二手屋苑單位，4月估價雖按月全線報升，但個別屋苑升幅出現收窄情況，若相比2019年樓市高峰期，更有15個屋苑，即約75%仍低於當時估價水平。其中紅磡黃埔花園及荃灣綠楊新邨，估價仍較高位大幅下調。
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商廈價格高位累挫23%
本港商廈走勢仍然受制於肺炎疫情，今年第一季寫字樓整體價格較2018年第三季高位，已經下挫約23%。不過，若疫苗接種可令疫症在上半年受遏制，下半年經濟活動得以逐步恢復，預料商廈售價及租金在2022年將分別按年反彈約4%及3%。
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舖市租務倍增 餅店平85%租尖沙咀
近日疫情回穩，刺激舖市租賃氣氛。3月市場共錄約651宗商舖租務成交，涉及金額共約7,564萬元，兩數字按月同增約一倍，反映商戶租舖步伐加快。惟舖租仍然低迷，尖沙咀海防道一個街舖獲連鎖餅店承租，租金較高峰期低約85%。
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拋售潮帶動10大屋苑交投增三成
今年首季10大藍籌二手屋苑交投增加，但個別做價較去年底為低。其中荔枝角美孚新邨買賣宗數增近70%，升幅為眾項目最多，平均實用呎價卻比去年12月底下跌。港島指標盤鰂魚涌康怡花園的平均呎價則跌得最甘。
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經濟無起色工商舖慘淡
經濟未見起色，工商物業市道仍然慘淡。市場消息透露，九龍灣企業廣場3期連車位等一籃子物業，傳獲買家以約8億元洽購，較約3年前購入價低逾5億元。若落實交易，料屬近年商廈市場貶值金額最多個案。
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買家搶入市另類盤照擸
二手交投活躍，平盤更是買少見少，為求入市，部分買家連另類單位都「唔放過」。港島東指標屋苑鰂魚涌康怡花園D座單位，3月就連錄兩宗樓價不足800萬元成交。至於各區成交量繼續向上，將軍澳本月買賣數量已破400宗大關。
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二手市熾熱兩房鬥新高
二手樓價重拾升軌，鰂魚涌太古城「細兩房」單位以1,080萬元售出，做價再升破千萬元，該類型單位成交金額在短短約兩個月漲約80萬元。新界區住宅屋苑沙田新城市廣場3期，當中兩房單位亦賣1,000萬元破頂。
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