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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

二手慘淡:河畔320萬轉手7年低 輸逾兩成

市場購買力薄弱,樓價失去支持,再有新界細價盤以低價兼蝕讓成交。沙田河畔花園兩房戶僅以320萬元售出,創2016年底後新低,原業主持貨約6年輸逾兩成。

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新界二手樓跌得甘

碧湖三房賣兩房價 呎價失守9千 樓價回落不少,新界樓成重災區。粉嶺碧湖花園三房以「兩房價」440萬元售出,呎價失守9,000元,為屋苑2016年後首見。青衣灝景灣也有海景兩房戶,相隔6年樓價再次跌穿800萬元。

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投資物業狂冧價

大屋苑車位頻貶值 今年本港通關後經濟情況不似預期,加上息口高企不下,投資物業回報差過定期存款,拖累過去受追捧的車位及舖位都要冧價。尤其在過去10月及11月僅約兩個月,鰂魚涌太古城及西區寶翠園兩個港島屋苑都出現車位貶值個案,而期間零售街舖也出現同類個案,較8及9月大幅飆升逾倍,就連銅鑼灣也失守,料為今年最差季度。

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二手價量挫 藍籌盤交投月縮4% 七成跌價

減辣「無料到」,加上新盤低開搶佔市場焦點,11月二手樓市價量齊跌。10大屋苑期內合共錄得約121宗買賣,按月下挫約4.7%,當中7個項目平均實用呎價亦按月回落,而荔枝角美孚新邨跌約6.2%最大,插穿一萬元關口為逾7年半首見,其次是鰂魚涌太古城,下跌約2.8%。

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二手蝕讓愈趨慘烈

麗城3年輸115萬 睿峰首錄成交貶三成 樓價已返回6年前價位,不少近年入市的業主都要虧損離場。荃灣麗城花園出現連環蝕賣慘況,有套三房單位3年貶值115萬元,而長沙灣睿峰首錄二手買賣即見紅,原業主不足3年勁輸逾三成。

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港樓大冧 恐釀金融海嘯

太古城兩房險守600萬 嘉湖三房呎價7千有找 高息環境下,樓市頹勢難以扭轉,即使港島及新界兩大藍籌屋苑都要「大冧價」。天水圍嘉湖山莊套三房單位呎價跌穿7千元,返7年前低位,鰂魚涌太古城樓價亦險守「6球」。業界人士指,現時本港部分屋苑樓價已跌逾兩成,樓市已危在旦夕,繼續惡化恐再爆發金融海嘯。

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沙田上車盤插得甘

第一城高位冧40% 好運中心返10年前 新盤低開推冧二手樓市,沙田上車盤相繼淪陷,區內好運中心有單位成交價跌至350萬元,重返近10年前低位。藍籌屋苑沙田第一城「無窗台」兩房單位,近日僅以375萬元售出,料屬約7年前價位,比高峰期樓價重挫逾40%。

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二手劈價:嘉湖傳呎售七千五 平過居屋

二手業主劈價「鬥平」吸客,新界屋苑連錄低價及蝕讓成交。天水圍嘉湖山莊套三房單位傳劈價至475萬元售出,呎價約7,504元,比同區未補價第二市場居屋更低。

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二手單日逾10蝕讓

百福花園3年輸16% 啟德月內全見紅 樓市去向未明,更多二手業主寧願損手出貨,市場蝕賣成「瘋」。昨單日再出現超過10宗帳面貶值成交,港島老牌屋苑北角百福花園一周內連環見紅,呎價險守一萬元,單位約3年帳面虧損約16%。而啟德二手屋苑11月錄得的成交更全數蝕讓。

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尖沙咀舖租跌落全球第3貴

仍較疫前低四成 米蘭年飆20%超前 中港通關對零售市場刺激作用不似預期,香港經濟復常速度顯著落後。一份最新報告指出,今年尖沙咀廣東道等主要街道舖租最新全球排名,按年滑落一位至第3位,租金仍較疫情前下挫約39%。

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