市場購買力薄弱,樓價失去支持,再有新界細價盤以低價兼蝕讓成交。沙田河畔花園兩房戶僅以320萬元售出,創2016年底後新低,原業主持貨約6年輸逾兩成。
閱讀更多減辣「無料到」,加上新盤低開搶佔市場焦點,11月二手樓市價量齊跌。10大屋苑期內合共錄得約121宗買賣,按月下挫約4.7%,當中7個項目平均實用呎價亦按月回落,而荔枝角美孚新邨跌約6.2%最大,插穿一萬元關口為逾7年半首見,其次是鰂魚涌太古城,下跌約2.8%。
閱讀更多太古城兩房險守600萬 嘉湖三房呎價7千有找 高息環境下,樓市頹勢難以扭轉,即使港島及新界兩大藍籌屋苑都要「大冧價」。天水圍嘉湖山莊套三房單位呎價跌穿7千元,返7年前低位,鰂魚涌太古城樓價亦險守「6球」。業界人士指,現時本港部分屋苑樓價已跌逾兩成,樓市已危在旦夕,繼續惡化恐再爆發金融海嘯。
閱讀更多二手業主劈價「鬥平」吸客,新界屋苑連錄低價及蝕讓成交。天水圍嘉湖山莊套三房單位傳劈價至475萬元售出,呎價約7,504元,比同區未補價第二市場居屋更低。
閱讀更多仍較疫前低四成 米蘭年飆20%超前 中港通關對零售市場刺激作用不似預期,香港經濟復常速度顯著落後。一份最新報告指出,今年尖沙咀廣東道等主要街道舖租最新全球排名,按年滑落一位至第3位,租金仍較疫情前下挫約39%。
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