政府計劃進一步放寬強制拍賣門檻,部分業主伺機聯合業權放售旗下單位。九龍一幢舊樓以公開要約形式出售物業約75%業權,明年1月16日截止,市場估值約2.88億元。
閱讀更多香港樓市危危乎,瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉認為,受累高息口環境,加上新盤庫存處歷史高位,料明年本港樓價再跌一成,買樓投資需求較低下,仍有撤辣空間,並坦言過去很多買家以高成數按揭上車,現時負資產數字仍未見頂,甚至逼近、突破10萬宗歷史高位。
閱讀更多負資產破萬宗 無力還貸驚Call Loan 政府上月25日才後知後覺局部撤辣,逾20日過去,樓市不但未見樓價止瀉、劈價暫停,反而有更多業主信心虛怯加速逃離。綜合市場消息,過去20日,本港二手市場錄得最少逾百宗劈價損手沽樓個案,不少業主均趁辣招期縮短至兩年「落車」,昨日更有納米盤業主在樓價大跌24%的情況下沽樓離場!財經事務及庫務局數據顯示,本港整體住宅按揭貸款拖欠比率9月底有所上升。有立法會議員擔心,現時負資產個案已突破1.1萬宗,若樓價不止跌,恐銀行會展開「Call Loan潮(要求客戶償還貸款行動)」,樓市及小業主壓力勢更大。
閱讀更多本港樓市陷入跌價漩渦,半新盤成重災區。賣樓辣招期縮短,購入西營盤15 WESTERN STREET開放式戶約兩年的業主鬆綁,隨即將單位以388萬元推出拍賣,開價較購入價大幅低約39%。
閱讀更多6住宅區交投增 將軍澳月內30%損手 本港二手樓價繼續回落,國際評級機構標普全球評級認為,明年香港樓市仍難「翻生」,預期樓價將跌約5至10%。事實上,部分地區出現「價跌量升」情況,全港8個住宅地區,佔75%於11月買賣按月增加,主因是業主「狠蝕」離場,如將軍澳整體成交中佔近三成屬損手個案。
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